Villa Loix, Charente Marittima

17111 LOIX - Île de Ré - Una casa di villaggio raro, luminoso e pieno di potenziale, pronto per il rinnovamento per soddisfare il vostro gusto, a pochi passi dal mercato e l'oceano.

Situata nel cuore del villaggio di Loix, che detiene la prestigiosa etichetta cittaslow, questa villa familiare di 121 m2 vi dà il benvenuto in un ambiente tipicamente Rétais, offrendo tranquillità e uno stile di vita tranquillo. A soli 200 metri dal mercato e negozi essenziali, e 950 metri dal porto, questa casa è perfetta sia per una residenza primaria o secondaria. Internet fibra ottica lo rende ideale per il lavoro remoto.

La casa è organizzata come segue: Sul lato ovest, troverete una spaziosa sala da pranzo e un ampio soggiorno con camino, che porta ad una luminosa veranda. La cucina separata, con accesso al cortile coperto (Préau) per pranzi ombreggiati, ha il fascino di una casa vacanze. Un annesso, collegato al cortile, potrebbe essere facilmente convertito in una 4 ° camera da letto.

Sul lato est, tre camere da letto condividono un bagno, un bagno con doccia e un WC separato.

Lo spazio soffitta, con vista mare, offre una meravigliosa opportunità per ulteriori spazi abitativi. Potrebbe essere trasformato in un dormitorio per bambini, un'area giochi, o un home office. Un progetto di ristrutturazione per la soffitta, progettato da un professionista locale, è disponibile su richiesta.

Situato su un terreno di 549 m2 racchiuso da pareti, in una zona bianca (senza restrizioni edilizie), la proprietà dispone di un grazioso spazio abitabile all'aperto. Un giardino fiorito, una zona pranzo ombreggiata, uno spazio relax, o anche un orto di famiglia? E 'il vostro rifugio tranquillo per creare come si desidera.

Un garage per biciclette completa i servizi essenziali per godersi l'isola liberamente.

Questa tranquilla casa offre tutto a pochi passi o in bicicletta, con comode opzioni di trasporto: la rete navetta gratuita "RespiRé," gli autobus scolastici per la scuola media Saint-Martin-de-Ré, e il collegamento per La Rochelle via linea 150.

Non esitate a contattarmi per rispondere a qualsiasi domanda e organizzare una visione! A presto!

Dpe e ges b
Stima delle spese annuali per l'energia per l'uso standard: tra euro 1.900 e euro2.640, in base alle tariffe 2021.

Per visitare ed essere guidato attraverso il vostro progetto, contattare Nadège fourmy mouet al 0651552528 o via email al .

Ai sensi dell'articolo L. 561-5 del codice monetario e finanziario francese, per la visita sarà richiesto un documento d'identità valido.

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