Villa in Loix, Charente-Maritime

17111 LOIX - Île de Ré - A Rare Village House, Bright and Full of Potential, Renovation to Suit Your Taste, Just Steps from the Market and the Ocean.

Gelegen in het hart van het dorp Loix, dat beschikt over het prestigieuze cittaslow label, deze 121 m2 familie villa verwelkomt u in een typisch Rétais omgeving, biedt rust en een rustige levensstijl. Op slechts 200 meter van de markt en essentiële winkels, en 950 meter van de haven, dit huis is perfect voor zowel een primaire als secundaire residentie. Fiber optische internet maakt het ideaal voor afgelegen werk.

Het huis is ingericht als volgt: Aan de westkant vindt u een ruime eetkamer en een grote woonkamer met een open haard, die leidt naar een lichte veranda. De aparte keuken, met toegang tot de overdekte binnenplaats (Préau) voor schaduwrijke lunches, heeft de charme van een vakantiehuis. Een bijgebouw, gehecht aan de binnenplaats, kan gemakkelijk worden omgezet in een 4e slaapkamer.

Aan de oostkant delen drie slaapkamers een badkamer, een doucheruimte en een aparte toilet.

De zolderruimte, met uitzicht op zee, biedt een prachtige mogelijkheid voor extra leefruimte. Het kan worden omgezet in een kinderslaapzaal, een speeltuin, of een thuiskantoor. Een renovatieproject voor de zolder, ontworpen door een lokale professional, is op verzoek beschikbaar.

De accommodatie ligt op een perceel van 549 m2 ingesloten door muren, in een witte zone (geen bouwbeperkingen), en beschikt over een mooie buitenwoonruimte. Een bloementuin, een schaduwrijke eethoek, een ontspanningsruimte of zelfs een groentetuin voor gezinnen? Het is uw rustige retraite om te creëren zoals u wilt.

Een fietsgarage completeert de essentiële voorzieningen om vrij van het eiland te genieten.

Dit rustige huis biedt alles op loop- of fietsafstand, met handige vervoersmogelijkheden: het gratis pendelnetwerk "RespiRé," schoolbussen naar de middelbare school Saint-Martin-de-Ré, en de verbinding met La Rochelle via lijn 150.

Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact met mij op te nemen om vragen te beantwoorden en een bezichtiging te regelen! Tot binnenkort!

Dpe e ges b
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen euro's1,900 en euro's2,640, gebaseerd op de tarieven van 2021.

Om uw project te bezoeken en te begeleiden, neem contact op met Nadège fourmy mouet op 0651552528 of per e-mail op .

Overeenkomstig artikel L. 561-5 van het Franse monetaire en financiële wetboek is een geldig identificatiebewijs vereist voor het bezoek.

Deze lijst is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nadège fourmy mouet, die optreedt als een geregistreerde makelaar onder RSAC 822993614 la rochelle met sas proprietes pridees, kapitaal van euros44.920, gevestigd op zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Onroerend goed transacties (T) en Property Management (G) licentie nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow rekening nr.
30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie door galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J voor euros2.000.000 voor T en euros120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp, policy no. 28137. J.

Mandaat ref: 416051
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.