Haus in Loix, Charente-Maritime

17111 LOIX - Île de Ré - Ein seltenes Dorfhaus, hell und voller Potenzial, bereit für die Renovierung nach Ihrem Geschmack, nur Schritte vom Markt und dem Ozean.

Diese 121 m2 große Familienvilla liegt im Herzen des Dorfes Loix, das das renommierte Cittaslow-Label trägt und empfängt Sie in einer typisch Rétais-Umgebung und bietet Ruhe und einen ruhigen Lebensstil. Nur 200 Meter vom Markt und wichtige Geschäfte und 950 Meter vom Hafen entfernt, ist dieses Haus perfekt für eine primäre oder sekundäre Residenz. Glasfaser-Internet macht es ideal für abgelegene Arbeit.

Das Haus ist wie folgt organisiert: Auf der Westseite finden Sie ein geräumiges Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, was zu einer hellen Veranda führt. Die separate Küche, mit Zugang zum überdachten Innenhof (Préau) für schattige Mittagessen, hat den Charme eines Ferienhauses. Ein Anbau, an den Innenhof angeschlossen, könnte leicht in ein 4. Schlafzimmer umgewandelt werden.

Auf der Ostseite teilen sich drei Schlafzimmer ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC.

Der Dachboden mit Meerblick bietet eine wunderbare Möglichkeit für zusätzlichen Wohnraum. Er kann in ein Kinderwohnheim, einen Spielplatz oder ein Heimbüro umgewandelt werden. Ein von einem lokalen Profi entworfenes Renovierungsprojekt für den Dachboden ist auf Anfrage erhältlich.

Das Anwesen liegt auf einem 549 m2 großen Grundstück, umgeben von Mauern, in einer weißen Zone (keine Gebäudebeschränkungen), und verfügt über einen schönen Wohnbereich im Freien. Ein Blumengarten, ein schattiger Essbereich, ein Ruheraum oder sogar ein Familien-Gemüsegarten ? Es ist Ihr friedlicher Rückzugsort, um nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Eine Fahrradgarage komplettiert die wesentlichen Annehmlichkeiten, um die Insel frei zu genießen.

Dieses ruhige Zuhause bietet alles, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, mit bequemen Transportmöglichkeiten: das kostenlose Shuttle-Netzwerk "RespiRé", Schulbusse zur Mittelschule Saint-Martin-de-Ré und die Verbindung nach La Rochelle über die Linie 150.

Interessiert? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um Fragen zu beantworten und eine Besichtigung zu arrangieren! Bis bald!

ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNG DER ENTWICKLUNGEN
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch: zwischen 1.900 Euro und 2.640 Euro, basierend auf den Preisen von 2021.

Um zu besuchen und durch Ihr Projekt geführt werden, kontaktieren Sie Nadège fourmy mouet unter 0651552528 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches ist für den Besuch ein gültiger Ausweis erforderlich.

Diese Auflistung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nadège fourmy mouet geschrieben, als registrierter Immobilienmakler unter RSAC 822993614 la rochelle mit sas proprietes privees, Kapital von €44.920, befindet sich bei zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Real Estate Transactions (T) und Property Management (G) Lizenz Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow Konto Nr.
30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie durch galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für Euro2.000.000 für T und Euro120.000 für G. Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Police No. 28137. J.

Mandat Ref.: 416051
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.