Villa i Loix, Charente-Maritime

17111 LOIX - òle de Ré - Ett sällsynt byhus, ljust och fullt av potential, redo för renovering för att passa din smak, bara steg från marknaden och havet.

Beläget i hjärtat av byn Loix, som har den prestigefyllda cittaslow etiketten, denna 121 m2 familjevilla välkomnar dig till en typisk Rétais miljö, erbjuder lugn och en lugn livsstil. Bara 200 meter från marknaden och viktiga butiker, och 950 meter från hamnen, är detta hus perfekt för både en primär eller sekundär bostad. Fiber optik internet gör det idealiskt för distansarbete.

Huset är organiserat enligt följande: På västra sidan hittar du en rymlig matsal och ett stort vardagsrum med en öppen spis, vilket leder till en ljus veranda. Det separata köket, med tillgång till den täckta innergården (Préau) för skuggade luncher, har charmen i ett semesterhus. En annex, ansluten till gården, kan lätt omvandlas till ett 4: e sovrum.

På östra sidan har tre sovrum ett badrum, ett duschrum och en separat toalett.

Vindrummet, med havsutsikt, erbjuder en underbar möjlighet till ytterligare boende utrymme. Det kan förvandlas till en barns sovsal, en lekplats, eller ett hemkontor. Ett renoveringsprojekt för vinden, utformad av en lokal professionell, är tillgänglig på begäran.

Beläget på en 549 m2 tomt innesluten av väggar, i en vit zon (inga byggnadsrestriktioner), har fastigheten en härlig utomhus vardagsrum utrymme. En blomma trädgård, en skuggad matplats, en avkoppling utrymme, eller ens en familj grönsaksträdgård? Det är din fredliga reträtt att skapa som du vill.

Ett cykelgarage kompletterar de nödvändiga bekvämligheterna för att njuta av ön fritt.

Detta fridfulla hem erbjuder allt inom gångavstånd eller cykelavstånd, med bekväma transportalternativ: gratis transfer nätverk "RespiRé", skolbussar till Saint-Martin-de-Ré mellanskola, och anslutningen till La Rochelle via linje 150.

Intresserad? Tveka inte att kontakta mig för att svara på några frågor och ordna en visning! Vi ses snart!

DPE e ges b
Beräknade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan 1.900 euro och 2.640 euro, baserat på 2021 års priser.

För att besöka och bli guidad genom ditt projekt, kontakta Nadège fyramy mouet på 0651552528 eller via e-post på .

I enlighet med artikel L. 561-5 i den franska monetära och finansiella koden kommer ett giltigt ID att krävas för besöket.

Denna förteckning har skrivits under redaktionellt ansvar av Nadège fyramy mouet, som fungerar som en registrerad fastighetsmäklare under RSAC 822993614 la rochelle med sas proprietes privees, kapital på € 44,920, beläget på zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Real Estate Transactions (T) och Property Management (G) licens nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow konto nr.
30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanti av galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för euro 2.000.000 för T och euro 120.000 för G. Professional ansvarsförsäkring av galian-smabtp, policy nr 28137. J.

Ref.: 416051
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.