Villa i Saint-Philibert, Morbihan

56470. St-Philibert. Stort familiehus på 5 soveværelser, herunder en master suite aircondition til rdc. Smukt anlagt og skovklædt grund på 875m2 uden skruer beliggende i roligt landskab.

Med et overfladeareal på 173 m2 og 190m2 nyttigt giver det et behageligt liv på ét niveau:

Til rdc:
- Indgang med programmerbar pellet komfur.
- En stue på 49m2 tilbyder: stue spisestue med pejs åbner på veranda på 13m2 vender syd, åbent køkken møbleret og udstyret.
- Master suite med reversibel aircondition, skålvindue, indbyggede garderobeskabe, moderne ensuite badeværelse, brusekabine med hydromassage funktion og hammam.
- Køkken og vasketøj.
- Privat toilet.

MÆRKNING, DER SKAL ANFØRES PÅ DEN YDRE EMBALLAGE:
- 4 soveværelser, herunder en walk-through med indbyggede skabe
- Stort badeværelse med bruser.
- Privat toilet.

Udendørs:
- Smukt lukket land på 875 m2.
- Landskabs- og skovbevokset have (Rare Essences, Kaki frugttræ).
- Stor terrasse på 40m2 på de seneste syd og øst vender plot.
- Lille terrasse med fortelt til grill.
- Stor elektrificeret havechalet med loft.
- Stor parkeringsplads.
- Carport.

Miljø:
- Helt rolig uden skruer.
- Nærhed til en vandresti.
- Grøn bane er tilgængelig 3 minutter på cykel.

energier:
- Programmerbar pellet komfur Jotul nylig (2022).
- Gaskedel til varmt vand.
- Reversibel aircondition i forældresuiten.
- Dobbeltruder, aluminium bugter, Somfy centralrulle skodder.

Internet: fiberoptik

Sanitet: alle drænet, kompatibel.
,
PRIS: 647500 . Gebyrer på 22500 euro opkræver køber eller 625000 euro ekskl .

Din kontakt: Jérôme petrau-GAY, på 0681366035 eller via e-mail på .

DPE C 132/C 23 - Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2338 EUR og 3232 EUR indekseret i årene 2021-2022-2023 (inkl. abonnementer).

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jérôme petrau-GAY fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le eg ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J. Mandat. 424579. JPG. De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: www. Georisks. Gouv. Fr (3. 60% gebyrskat inkluderet på bekostning af køberen.)