Haus in Saint-Philibert, Morbihan

56470. St-Philibert. Großes Einfamilienhaus von 5 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite klimatisiert bis zum rdc. Schönes angelegtes und bewaldetes Grundstück von 875m2 ohne Schrauben befindet sich in ruhiger Landschaft.

Mit einer Nutzfläche von 173 m2 und 190m2 bietet es ein komfortables Leben auf einer Ebene:

Auf die rdc:
- Eingang mit programmierbarem Pelletofen.
- Eine Wohnfläche von 49m2 bietet: Wohnzimmer Esszimmer mit Kamin Öffnung auf Veranda von 13m2 nach Süden, offene Küche möbliert und ausgestattet.
- Master Suite mit umkehrbarer Klimaanlage, Schüsselfenster, Einbauschränken, modernem Bad, Duschkabine mit Hydromassage-Funktion und Hamam.
- Zurück in Küche und Wäsche.
- Private Toilette.

KENNZEICHNUNG:
- 4 Schlafzimmer inklusive Durchstieg mit Einbauschränken
- Großes Badezimmer mit Dusche.
- Private Toilette.

Außen:
- Schönes umzäuntes Land von 875 m2.
- Landschafts- und bewaldeter Garten (Rare Essences, Kaki Obstbaum).
- Große Terrasse von 40m2 auf neueren Süd- und Ostseite Parzellen.
- Kleine Terrasse mit Markise zum Grillen.
- Großes, elektrifiziertes Gartenchalet mit Dachboden.
- Großer Parkplatz.
- Carport. - Nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein, nein.

Umwelt:
- Absolute Ruhe ohne Schrauben.
- Nähe zu einem Wanderweg.
- Grüne Spur zugänglich 3 Minuten mit dem Fahrrad.

Energie:
- Programmierbarer Pelletofen Jotul vor kurzem (2022).
- Gaskessel für heißes Wasser.
- Umkehrbare Klimaanlage in der Elternsuite.
- Doppelverglasung, Aluminiumbuchten, Somfy zentrale Rollläden.

Internet: Glasfasern

Sanitär: alle entwässert, konform.
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PREIS : 647500 . Gebühren von 22500 Euro berechnen Käufer oder 625000 Euro ohne Gebühren.

Ihr Ansprechpartner: Jérôme petrau-GAY, 0681366035 oder per E-Mail unter .

DPE C 132/C 23 - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2338 € und 3232 €, indexiert in den Jahren 2021-2022-2023 (einschließlich Abonnements).

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jérôme petrau-GAY als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le oak ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle Kartentransaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www. Georisks. Gouv. Fr (3. 60% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)