Gewerbeimmobilie in Capdenac, Lot

Exklusiv: 3-Sterne-Hotelrestaurant in Capdenac-le-Haut - LOT (46) Im Herzen des charmanten Dorfes Capdenac, an der Grenze zwischen den Departements Lot und Aveyron, bietet dieses 725 m2 große Hotel und Restaurant eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einem Gewerbegebiet mit großem Potenzial suchen.
Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und einem soliden Ruf, zieht dieses Hotel-Restaurant eine treue Klientel dank seiner Expertise und warme, authentische Atmosphäre. Hauptmerkmale: Unterkunft: 11 komfortable Zimmer, darunter 2 zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PRM), von 10 bis 25 m2, alle mit umkehrbarer Klimaanlage ausgestattet. Essbereich: Zwei elegante Zimmer 150 m2, mit einer Gesamtkapazität von 50 Abdeckungen, ergänzt durch eine Terrasse, die 60 Gäste unterbringen kann.
Professionelle Küche: 55 m2 Fläche, voll ausgestattet und betriebsbereit. Vermögenswerte und Möglichkeiten: Strategische Lage in der Nähe von wichtigen Sehenswürdigkeiten, die einen konstanten Fluss von Besuchern. - Dynamische lokale Wirtschaft begünstigt professionelle Klientel und Geschäftsessen. - Möglichkeit der Erweiterung mit 3 zusätzlichen Räumen umgewandelt werden. - Periode Keller bietet Stauraum oder Potenzial für die Erweiterung. Finanzielle Leistung: Geschätzte 2025 Umsatz: ca. 400.000 € (exkl.
MwSt.) Umsatzangaben nur für indikative Zwecke; Buchhaltungsunterlagen sind auf Anfrage für seriöse Käufer verfügbar. Verkaufsbedingungen: Räumlichkeiten und Geschäfte - Verkaufspreis der Räumlichkeiten: €600.000 - Verkaufspreis der Geschäftstätigkeit: €250.000 Agenturgebühren: 4% des gesamten Verkaufspreises, vom Käufer zu zahlen. Diese seltene Eigenschaft kombiniert Charme, Geschichte und Potenzial, so dass es eine echte Investitionsmöglichkeit.
Wenn Sie bereit sind, den nächsten Schritt zur Realisierung Ihres Projekts zu unternehmen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren Telefon : (0033)06. 31. 56. 59. 98 Email :