Commercieel vastgoed in Capdenac, Lot

Exclusief: 3-sterrenhotel-restaurant in Capdenac le Haut - LOT (46) Gelegen in het hart van het charmante dorp Capdenac, op de grens van de departementen Lot en Aveyron, biedt dit 725 m² grote hotel en restaurant een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed met sterk groeipotentieel. Een gerenommeerd en succesvol etablissement Met meer dan 20 jaar ervaring en een solide reputatie trekt dit hotel-restaurant een loyale klantenkring aan dankzij zijn expertise en warme, authentieke sfeer. Belangrijkste kenmerken: Accommodatie: 11 comfortabele kamers, waaronder 2 toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit (PRM), variërend van 10 tot 25 m², allemaal uitgerust met omkeerbare airconditioning. Eetgedeelte: Twee elegante zalen van in totaal 150 m² met een capaciteit van 50 personen, aangevuld met een buitenterras voor 60 gasten. Professionele keuken: 55 m², volledig uitgerust en operationeel. Troeven en mogelijkheden: Strategische ligging dicht bij belangrijke toeristische trekpleisters, wat zorgt voor een constante bezoekersstroom. Dynamische lokale economie, gunstig voor zakelijke klanten en zakelijke lunches. Mogelijkheid tot uitbreiding met 3 extra kamers die omgebouwd kunnen worden. Historische kelder die opslagruimte biedt of potentieel voor uitbreiding. Financiële prestaties: Geschatte omzet 2025: circa €400.000 (excl. Btw) Omzetcijfers worden uitsluitend ter indicatie gegeven; boekhoudkundige documenten zijn beschikbaar op aanvraag voor serieuze kopers. Verkoopvoorwaarden: Pand en onderneming Verkoopprijs van het pand: €600.000 Verkoopprijs van de onderneming: €250.000 Makelaarskosten: 4% van de totale verkoopprijs, te betalen door de koper. Deze unieke eigendom combineert charme, geschiedenis en potentieel, waardoor het een echte investeringskans is. Als u klaar bent om de volgende stap te zetten en uw project te realiseren, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. ? Telefoon: (0033)06.31.56.59.98 E-mail: