Haus in Le Bugue, Dordogne

Elegantes renoviertes Anwesen im Herzen der Dordogne

Inmitten der sanften Hügel der Dordogne gelegen, bietet dieses wunderschön restaurierte ehemalige Gehöft – einmal Teil des benachbarten Schlosses – zeitlose Eleganz, modernen Komfort und außergewöhnliche Privatsphäre. Erbaut aus warmem Kalkstein und komplett renoviert zu einem hohen Standard, genießt das Anwesen eine beneidenswerte Lage zwischen Périgueux, Bergerac und Le Bugue, die sowohl Ruhe als auch einfachen Zugang zu den schönsten Städten der Region bietet.

Innerhalb von 0. 5 Hektar von akribisch angelegten Gärten, umfasst die Residenz sechs großzügig proportionierte Schlafzimmer und vier stilvolle Badezimmer, zusammen mit einem privaten 13 x 6 Meter Salzwasser-Schwimmbad, eine große Doppelgarage, eine Werkstatt und reichlich Platz für das Leben im Freien.

Innenausstattung für Licht, Strömung und Komfort
Treten Sie in eine einladende Eingangshalle ein, die zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer führt. Mit zwei seitlichen Glasschiebetüren wird das Zimmer in natürliches Licht getaucht und bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Gärten. Das offene Layout fließt nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche und Speisekammer, die wiederum auf eine charmante Terrasse öffnet – ideal für Morgenkaffee oder Abendaperitifs.

Ein breiter Flur verbindet sich mit einer überdachten Terrasse, wo ein großer Holz-Esstisch und ein einladender Sitzbereich den perfekten Raum für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein geräumiges Doppelzimmer mit französischen Schiebetüren, die sich auf den Garten öffnen, einen Kamin, eine zweite Küche/Wäscheraum und ein stilvolles Badezimmer.

Flexible Unterkunft mit Gast- oder Mietpotential
Im Obergeschoss bietet ein Mezzanine-Bereich vielseitigen Raum – ideal für die Nutzung als Bibliothek, Kinderspielzimmer oder zusätzliches Gästezimmer. Ein zusätzliches Einzelzimmer bietet Potenzial als Heimbüro oder Arbeitszimmer. Dieser Teil des Hauses profitiert von einem eigenen externen Eingang, so dass eine einfache Umwandlung in eine in sich geschlossene Gîte oder private Gästesuite möglich ist.

Im ersten Stock befindet sich eine Familiensuite, bestehend aus einem großen Doppelzimmer mit en-suite, und einem angrenzenden Zweibettzimmer. Ein weiteres Doppelzimmer mit eingebauten Schränken hat Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein weiteres wunderschön fertiges Bad und WC runden diese Ebene ab, sowie ein atemberaubendes en-suite Schlafzimmer mit zwei begehbaren Schränken und einem atemberaubenden Blick über die Dordogne Landschaft.

Outdoor-Leben in seiner schönsten
Das Gelände wurde nachdenklich gestaltet, um Form und Funktion zu kombinieren: Ein gepflegter Rasen, ein Gemüsegarten, ein Obstgarten und reife Bäume schaffen eine ruhige Kulisse. Das Salzwasserbecken und das dazugehörige Poolhaus bieten einen idyllischen Rückzugsort für sonnenverwöhnte Nachmittage oder Abendveranstaltungen.

Zu den weiteren Funktionen gehören Fußbodenheizung und Warmwasser durch ein effizientes Holzpellet-System, das den ganzjährigen Komfort gewährleistet. Eine 56m2 große Doppelgarage, eine Werkstatt und ein Keller bieten umfangreiche Lager- und Arbeitsbereiche.

Derzeit als erfolgreiches B&B tätig, bietet die Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für Käufer, die ein Gastfreundschaftsunternehmen fortsetzen möchten oder einfach nur einen raffinierten Lebensstil in einer der beliebtesten Regionen Frankreichs genießen möchten.

Durch eindrucksvolle elektrische Holztore erreicht, ist diese Residenz ein seltenes Juwel, das sich als luxuriöses Privathaus, elegante Urlaubsreise oder als schlüsselfertiges Geschäft im Herzen der Dordogne eignet.