Villa i Le Bugue, Dordogne

Elegant renoverad fastighet i hjärtat av Dordogne

Denna vackert restaurerade före detta bondgård – en del av grannhusets egendom – erbjuder tidlös elegans, modern komfort och exceptionell avskildhet. Fastigheten är byggd i varm lokal kalksten och är helt renoverad till en hög standard och har ett avundsvärt läge mellan Périgueux, Bergerac och Le Bugue, vilket ger både lugn och enkel tillgång till regionens mest charmiga städer.

Huset ligger inom 0. 5 hektar noggrant anlagda trädgårdar, består av sex generöst proportionerade sovrum och fyra eleganta badrum, tillsammans med en privat 13 x 6 meter saltvatten pool, en stor dubbel garage, en verkstad, och gott om utrymme för utomhusliv.

Inredning Designad för ljus, flöde och komfort
Steg in i en välkomnande entréhall som leder till en expansiv, ljusfylld vardagsrum och matsal. Med skjutbara glasdörrar på två sidor, är rummet badat i naturligt ljus och erbjuder pittoresk utsikt över de omgivande trädgårdarna. Den öppna planlösning flyter sömlöst in i ett modernt, fullt utrustat kök och skafferi, som i sin tur öppnas på en charmig uteplats-ideal för morgonkaffe eller kväll aperitifer.

En bred hall ansluter till en täckt terrass, där en stor trä matbord och inbjudande sittgrupp skapar den perfekta platsen för al fresco middag och underhållande. På bottenvåningen, hittar du också ett rymligt dubbelrum med franska skjutdörrar öppna mot trädgården, en öppen spis, ett sekundärt kök / tvättstuga rum, och ett elegant badrum.

Flexibelt boende med gäst- eller uthyrningspotential
På övervåningen, en mezzanine område ger mångsidig plats-ideal för användning som bibliotek, barn lekrum, eller extra gästrum. Ytterligare ett sovrum erbjuder potential som ett hemkontor eller studie. Denna del av huset drar nytta av sin egen yttre ingång, vilket gör det möjligt att enkelt omvandlas till en fristående gîte eller privat gästsvit.

Den första våningen fortsätter med en familjesvit bestående av ett stort sovrum med en-suite, och ett angränsande tvåbäddsrum. Ytterligare ett sovrum med inbyggda garderober har tillgång till en privat balkong. Ett annat vackert färdigt badrum och WC slutföra denna nivå, tillsammans med en fantastisk en-suite sovrum med två walk-in garderober och svepande utsikt över Dordogne landsbygden.

Friluftsliv på sin finaste
Marken är genomtänkt utformad för att kombinera form och funktion: en manikyrerad gräsmatta, grönsaksträdgård, fruktträdgård och mogna träd skapar en lugn bakgrund. Saltvattenpoolen och tillhörande poolhus erbjuder en idyllisk reträtt för soldränkta eftermiddagar eller kvällssammankomster.

Ytterligare funktioner inkluderar golvvärme och varmvatten som tillhandahålls av ett effektivt träpelletssystem, vilket garanterar året runt komfort. En 56m2 dubbel garage, en verkstad, och en källare ger omfattande förvaring och arbetsyta.

För närvarande fungerar som en framgångsrik B&B, fastigheten erbjuder en övertygande möjlighet för köpare som vill fortsätta en gästfrihet äventyr eller helt enkelt njuta av en förfinad livsstil i en av Frankrikes mest älskade regioner.

Denna bostad, som nås genom imponerande elektriska portar i trä, är en sällsynt pärla – lika lämplig som ett lyxigt privat hem, en elegant semesterresa, eller en nyckelfärdig verksamhet i hjärtat av Dordogne.