Haus in Corciano, Perugia

Objektbeschreibung
in dominanter Panoramalage, unweit des Trasimenischen Sees, bieten wir diese außergewöhnliche repräsentative Residenz inmitten eines über 2,8 Hektar großen Privatparks an. Eine Oase der Eleganz und Privatsphäre, bereichert durch einen herrlichen Panoramapool, einen Tennisplatz mit Blick auf das Dorf und zahlreiche Bereiche, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind.

Interne zusammensetzung
das Herzstück des Anwesens ist die Hauptvilla, eine imposante Residenz mit etwa 1.900 m2, die sich über vier Ebenen erstreckt und über einen Aufzug und einen Speiseaufzug erreichbar ist. Die Innenräume – groß, hell und fein dekoriert – umfassen elegante Lounges, eine Bibliothek, einen Barbereich, eine professionelle Küche mit gemauertem Grill und zahlreiche Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, einige davon mit privaten Terrassen.
Im Erdgeschoss und auf Straßenebene gibt es Räume für geselliges Beisammensein, darunter eine elegante Taverne mit Kamin und Barbereich sowie Neben- und Serviceräume. Insgesamt verfügt die Villa über 8 Schlafzimmer und 14 Badezimmer.
Angrenzend an die Villa bietet das Hausmeisterhaus eine Fläche von ca. 160 m2 und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie großen Räumen, Lagerräumen und einer großen Außenveranda.
Innerhalb des Parks gibt es außerdem eine charmante Privatkapelle, einen Technikraum, fünf Lagerhallen unterschiedlicher Größe und ein zu renovierendes Nebengebäude, das in zusätzliche Wohn- oder Empfangsräume umgewandelt werden kann, mit einer Gesamtfläche von ca. 630 m2.

Zustand und merkmale
die in den 70er Jahren mit viel Liebe zum Detail und zur Qualität erbaute Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Seine einzigartige Atmosphäre wird durch edle Materialien und architektonische Lösungen von großem Charme unterstrichen: grüne Ubatuba-Marmorböden, eine malerische Treppe aus Marmor und Messing, imposante Kronleuchter aus Murano- und böhmischem Glas, Fresken und Dekorationen mit mittelalterlichem und klassischem Flair, die dem Ambiente eine zeitlose Eleganz verleihen.
Auch das Hausmeisterhaus, die Kapelle und die Lagerhallen sind in gutem Zustand und aktuell nutzbar, während das zu sanierende Gebäude die Möglichkeit bietet, weitere Wohn- oder Gastronomieflächen zu schaffen.

Aussenbereiche
der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Allee, die zur imposanten Hauptfassade der Villa führt, die mit einem dekorativen Brunnen und einem großen Parkplatz geschmückt ist. Der private Park von etwa 1 Hektar, komplett eingezäunt, ist ein kleines Naturparadies bestehend aus jahrhundertealten Bäumen, blühenden Hecken und Steinwegen, die jede Ecke der Villa mit Harmonie und Schönheit umrahmen.
Im Zentrum des Gartens bildet ein herrlicher Panoramapool (14 x 7 m) mit Solarium und Sauna das Herzstück des Entspannungsbereichs, flankiert von einem eleganten Tennisplatz mit Umkleideräumen und Duschen, einem entzückenden Kinderspielplatz mit Baumhaus und einem Grillplatz mit Holzofen, Veranda und Pavillon.
Durch zwei Zufahrten ist die Villa leicht zugänglich und eignet sich auch als Gaststätte. Über den Zierpark hinaus erstreckt sich das Anwesen auf landwirtschaftliche Flächen, auf denen teilweise eine Photovoltaikanlage installiert ist, wodurch sich die Gesamtfläche des Grundstücks auf über 28.000 m2 erhöht.

Nutzung und potenzial
diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine repräsentative Residenz inmitten der Ruhe der umbrischen Landschaft und dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen entfernt suchen. Es ist perfekt für eine große Familie und lässt sich problemlos in mehrere unabhängige Einheiten aufteilen oder in eine charmante Unterkunftseinrichtung wie beispielsweise ein Boutique-Hotel, ein Wellnesscenter oder einen Ort für...