Haus in Fermo, Fermo

Eingebettet in die sanften, hügeligen Hügel der Marken, ist dieses bezaubernde Bauernhaus in der Nähe von Fermo ein meisterhaft restauriertes Bauernhaus, das den Charme und die Authentizität des ländlichen Italien mit der diskreten Eleganz des modernen Lebens verkörpert. Umgeben von einem Hektar wunderschön kuratierten Land, bietet das Anwesen einen spektakulären Panorama-Bio-Design-Schwimmbad, das die Essenz des ruhigen ländlichen Wohnens einfängt und jeden modernen Komfort bietet.
Diese prestigeträchtige Residenz präsentiert die ideale Harmonie zwischen rustikalem Erbe und moderner Raffinesse. Schmerzhaft renoviert mit höchstem Respekt für die ursprüngliche architektonische Integrität, spiegelt das Haus ein tiefes Verständnis der traditionellen Marchigiano-Design. Bestehend aus drei unabhängigen Wohnungen, bietet das Bauernhaus insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Bäder auf 323 qm Wohnfläche.
Ob als einzelnes Grand Home oder als drei separate Wohnräume, das Layout ist äußerst flexibel. Im Freien erstrecken sich die Ausblicke endlos über Patchworkfelder und sonnenverwöhnte Wiesen, vielversprechende Gelassenheit und Abgeschiedenheit an jeder Ecke.
Das Bauernhaus
Die Hauptresidenz erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und verbindet charaktervolle architektonische Details mit zeitlosen Interieurs. Die größte der drei Wohnungen (ca. 177 qm) ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss lädt ein großes und leuchtendes Wohnzimmer zur Entspannung ein, flankiert von einer geräumigen Küche und einem bequemen Gäste-WC. Französische Türen öffnen sich direkt zum gepflegten Garten und schaffen einen intimen Dialog zwischen Innen- und Außenraum.
Oben, ein sekundärer Wohnbereich verdoppelt sich als Arbeitszimmer und öffnet sich auf eine atemberaubende Panoramaterrasse, die über die Hügel und die entfernten Sibillini Berge blickt. Auf dieser Etage befinden sich auch drei ruhige Schlafzimmer und ein raffiniertes Bad, jedes Zimmer mit natürlichem Licht und mit edlen Materialien ausgestattet.
Die zweite Wohnung (ca. 89 m2) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über eine komfortable offene Küche und ein Wohnzimmer, zwei luftige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die dritte Wohnung (ca. 57 m2), intimer im Maßstab, besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer – perfekt für Gäste oder private Vermietung. Während jede Wohnung vollständig unabhängig ist, bleiben sie intern verbunden, so dass eine nahtlose Vereinigung sollte man eine einzigartige, expansive Residenz bevorzugen.
In den 1990er Jahren liebevoll renoviert, präsentiert das Anwesen exquisite Oberflächen: freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und traditionelle Pianelledecken erinnern an die Seele der Region Marken. Photovoltaik-Panels werden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und Nachhaltigkeit mit Raffinesse zu verbinden.
Die Anhänge
Funktion und Freizeit sind durch das Anwesen harmonisch ausgeglichen. Ein stilvoller Carport bietet überdachte Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge. Ein elegant halbbedeckter Grill- und Holzofenbereich wird zum natürlichen Herzstück jeder Sommerversammlung, perfekt für das Essen im Freien vor einem Bad unter den Sternen. Unauffällig an der Rückseite positioniert, wurde ein umfunktioniertes Silo in eine geräumige Waschküche umgewandelt. Ein Nebengebäude (ca. 35 qm).
m.), nachdenklich vom Haupthaus getrennt, dient als vielseitige Gästewohnung oder Personalquartier.
Das Land
Rund um das Haus, rund ein Hektar Land entfaltet sich in einer Reihe von kunstvoll gestalteten Freiflächen. Das Bio-Design-Schwimmbad, ausgestattet mit Gegenstrom-Schwimmbad, ist abgesehen vom Haus, um maximale Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Als Heiligtum der Ruhe konzipiert, wird es von einer Sonnenterrasse, ideal für languide Nachmittage in der natürlichen Schönheit der Landschaft verbracht begrenzt.
Ein Bio-Gemüsegarten und ein blühender Olivenhain von 100 Bäumen nehmen einen weiteren Teil des Landes ein, reif für die handwerkliche Ölproduktion. Mittlerweile bietet ein schattiger Wald am äußersten Ende eine kühle Pause während der wärmeren Monate – eine natürliche Oase in Ihrem privaten Anwesen.
Der Standort
Das Bauernhaus genießt eine privilegierte Hügellage, bietet unberührte Aussicht und seltene Privatsphäre und bleibt mühelos mit den täglichen Annehmlichkeiten verbunden. Das nächste Dorf, mit Geschäften, Cafés und wichtigen Dienstleistungen, ist nur 2 km entfernt. Nur eine kurze Fahrt führt nach Fermo – eine elegante Stadt reich an Geschichte, Kunst und Kultur, bekannt für sein römisches Erbe, raffinierte Architektur und lebendige Märkte.
Die Adriaküste mit ihren goldenen Stränden und berühmten Küstenstädten wie Porto San Giorgio, Pedaso und Cupra Marittima ist ebenfalls leicht zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet das majestätische Sibillini-Gebirge Wandern, Radfahren und eine ständig wechselnde Palette saisonaler Schönheit. Diese Lage bietet ein Leben in Ruhe, Schönheit und einfachen Zugang zu den besten Marken, die die Region zu bieten hat.
EPC-Bewertung: G
Energieleistungsindex (IPE): 252,91 kwh/sq. m.*Jahr