Villa - Fermo, Fermo

Niché avec grâce au milieu des douces collines ondulantes de la région des Marches, cette charmante ferme proche de Fermo est une ferme magistralement restaurée qui incarne le charme et l'authenticité de l'Italie rurale avec l'élégance discrète de la vie moderne. Entourée d'un hectare de terrain magnifiquement soigné, la propriété offre une spectaculaire piscine panoramique bio-conception, captant l'essence d'une vie de campagne tranquille tout en offrant tout confort contemporain.
Cette résidence prestigieuse présente l'harmonie idéale entre le patrimoine rustique et le raffinement moderne. Rénovée avec le plus grand respect pour l'intégrité architecturale d'origine, la maison reflète une compréhension profonde du design traditionnel Marchigiano. Comprenant trois appartements indépendants, la ferme offre un total de six chambres et quatre salles de bains sur 323 m2 d'espace de vie.
En plein air, les vues s'étendent sans fin sur les champs patchworkés et les prairies ensoleillées, promettant sérénité et isolement à tous les tournants.
La ferme
La résidence principale se déploie sur deux étages généreux, combinant des détails architecturaux de caractère avec des intérieurs intemporels. Le plus grand des trois appartements (environ 177 m2) est disposé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux invite à la détente, flanqué d'une cuisine spacieuse et d'un WC d'invité commode. Portes françaises ouvertes directement sur le jardin manufacturé, créant un dialogue intime entre l'intérieur et l'extérieur.
A l'étage, un salon secondaire double comme une étude, ouvrant sur une terrasse panoramique à couper le souffle qui regarde sur les collines et les lointaines montagnes Sibillini. Cet étage abrite également trois chambres sereines et une salle de bains raffinée, chaque espace baigné de lumière naturelle et fini avec des matériaux nobles.
Le deuxième appartement (environ 89 m2), également situé au rez-de-chaussée, dispose d'une cuisine ouverte confortable et d'un salon, de deux chambres aérées et d'une salle de bains. Le troisième appartement (environ 57 m2), plus intime à l'échelle, comprend un salon ouvert et une cuisine, une chambre et une salle de bains – parfait pour les clients ou la location privée.
Agréablement rénovée dans les années 1990, la propriété présente des finitions exquises : poutres apparentes en bois, sols en terre cuite et plafonds pianelles traditionnels évoquent l'âme de la région des Marches. Des panneaux photovoltaïques sont en cours d'installation pour améliorer l'efficacité énergétique, mêlant durabilité et sophistication.
Annexes
La fonction et les loisirs sont harmonieusement équilibrés à travers la gamme de dépendances du domaine. Un carport élégant fournit un parking couvert pour jusqu'à cinq véhicules. Un barbecue élégamment semi-couvert et un four à pizza au bois devient le cœur naturel de toute réunion d'été, parfait pour les repas en plein air avant une baignade sous les étoiles. Discretement placé à l'arrière, un silo réutilisable a été transformé en une zone de buanderie spacieuse.
m), soigneusement séparé de la maison principale, sert d'appartement d'invité polyvalent ou de logements du personnel.
Le territoire
Entourant la maison, environ un hectare de terrain se déploie dans une série d'espaces extérieurs habilement conçus. La piscine bio-conception, équipée de natation contre-courante, est mis à part de la maison pour assurer la plus grande paix et l'intimité. Conçue comme un sanctuaire de calme, elle est bordée d'une terrasse ensoleillée idéale pour les après-midi languissants trempés dans la beauté naturelle du paysage.
Un potager biologique et une oliveraie florissante de 100 arbres occupent une autre partie de la terre, mûre pour la production artisanale d'huile. Pendant ce temps, une forêt ombragée à l'extrémité fournit un répit frais pendant les mois plus chauds – une oasis naturelle dans votre domaine privé.
L'emplacement
La ferme bénéficie d'une position privilégiée au sommet des collines, offrant une vue imprenable et une intimité rare, tout en restant connectée sans effort aux commodités quotidiennes. Le village le plus proche, avec ses boutiques, ses cafés et ses services essentiels, est à seulement 2 km.
Le littoral adriatique, avec ses plages dorées et ses célèbres villes balnéaires telles que Porto San Giorgio, Pedaso et Cupra Marittima, est également à portée de main. Pour les amoureux de la nature, les majestueuses montagnes Sibillini offrent randonnées, vélo, et une palette en constante évolution de beauté saisonnière. Cet emplacement offre une vie de paix, de beauté et d'accès facile au meilleur de la région des Marches.
Cote EPC: G
Indice de performance énergétique (IPE): 252,91 kWh/sq. m.*an