Haus in La Barde, Charente-Maritime

Beeindruckendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Swimmingpool. Dieses schöne Anwesen befindet sich in der Nähe von Saint-Aigulin, in Charente-Maritime, am Tor zur Dordogne. Der 1. 8 Hektar große Garten grenzt an die Dronne, ein wahres Fischerparadies. Es gibt Zentralheizung und ein neues Dach mit Sonnenkollektoren für heißes Wasser. Erbaut in den 1920er Jahren, ist dieses sehr geräumige und helle Haus ein Muss.
Es besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen, einem Esszimmer, einem Büro und einem Badezimmer mit WC führt. Eine schöne, große Einbauküche öffnet sich auf den hinteren Garten und eine Veranda. Eine Treppe führt zur Landung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, ein en-suite Badezimmer, eine Toilette und einen Balkon mit Blick auf die Landschaft. Es gibt drei weitere Doppelzimmer und ein Familienbad mit WC.
Das Gelände erstreckt sich bis zum Fluss und verfügt über eine herrliche überdachte Terrasse mit Pizzaofen und Sommerküche. Der 10m x 5m große Salzwasserpool verfügt über einen neuen Liner. Es gibt auch einen Fischteich, zwei Garagen, eine Werkstatt, einen Gemüsegarten, einen Kräutergarten, einen Schafstall und einen Hühnerstall. Sie könnten hier autarke sein!Der Garten bietet viel Platz, um Sonne und Schatten zu genießen, und natürlich können Sie zum Fluss hinunterspazieren. Dies ist eine seltene Eigenschaft und eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch zwischen 4.450 € und 6.090 € pro Jahr. Durchschnittliche indexierte Energiepreise, 2023 (Einschreibungen enthalten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: DPE D234 GES D49