Villa in La Barde, Charente-Maritime

Indrukwekkende vrijstaande woning met een grote tuin en zwembad. Dit prachtige pand ligt in de buurt van Saint-Aigulin, in Charente-Maritime, aan de poort naar de Dordogne. De 1. 8 hectare grote tuin grenst aan de rivier de Dronne, een waar vissersparadijs. Er is centrale verwarming en een nieuw dak met zonnepanelen voor warm water. Gebouwd in de jaren '20 is dit zeer ruime en lichte huis is een must-see.
Het bestaat uit een hal die leidt naar een ruime woonkamer met een houtkachel, een eetkamer, een kantoor en een badkamer met een toilet. Een mooie, grote, ingerichte keuken opent naar de achtertuin en een veranda. Een trap leidt naar de overloop. De master bedroom heeft een kleedkamer, een en-suite badkamer, een toilet, en een balkon met uitzicht op het platteland. Er zijn nog drie tweepersoonskamers en een familie badkamer met een toilet.
Het terrein strekt zich uit tot aan de rivier en omvat een prachtig overdekt terras met een pizza oven en een zomerkeuken.Het 10m x 5m zoutwater zwembad heeft een nieuwe voering. Er is ook een visvijver, twee garages, een werkplaats, een groentetuin, een kruidentuin, een schaapskooi, en een kippenhok. U kunt hier zelfvoorzienend zijn!De tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van zon en schaduw, en natuurlijk kunt u wandelen naar de rivier. Dit is een zeldzame eigenschap en een uitzicht is zeer aan te bevelen.
Geschat jaarlijks energieverbruik tussen €4,450 en €6,090 per jaar. Gemiddelde geïndexeerde energieprijzen, 2023 (inclusief inschrijvingen). Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: DPE D234 GES D49