Neubau-Haus in Roca Llisa, Ibiza

Die „Villa Bonita“ befindet sich in der privaten Wohnanlage Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes von Ibiza unweit der Städte Santa Eulalia und Ibiza-Stadt. Diese exklusive Luxusvilla mit 7 Schlafzimmern wurde kürzlich fertiggestellt und ist nun bezugsfertig. Voll möbliert und geschmackvoll dekoriert, wird die Immobilie in tadellosem Zustand für sofortigen Einzug angeboten.

Zugang und parken

Von Ibiza-Stadt aus erreichen Sie die Villa in nur etwa 15 Fahrminuten. Vor Ort stehen unter dem Carport Stellplätze für rund drei Fahrzeuge zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Anwohnerstraße. Das ca. 1.565 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und gewährleistet so Privatsphäre und Sicherheit. Vom privaten Parkplatz aus führt eine elegante Außentreppe bzw. Ein privater Aufzug direkt zum Haus – eine Verbindung, die Stil und höchsten Komfort vereint.

Untergeschoss

Im Untergeschoss (ca. 80 m²) befinden sich drei komfortable Schlafzimmer en suite, alle elegant möbliert. Diese Ebene umfasst zudem einen Technikraum und einen Regenwassertank. Darüber hinaus bietet dieses Geschoss weiteres Ausbaupotenzial, das sich individuell an die Bedürfnisse und Wünsche der künftigen Eigentümer anpassen lässt.

Hauptetage

Die rund 160 m² große Hauptetage besticht durch einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Designerküche sowie einer eleganten Gästetoilette. Ein großes Doppelzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en suite sowie ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad runden diese Ebene ab. Vor dem Wohnbereich lädt eine weitläufige Sonnenterrasse mit 45 m² großem Infinity-Pool und stilvollen Lounge-Bereichen – teils unter freiem Himmel, teils angenehm beschattet – zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie traumhafte Ausblicke auf das Meer und erleben unvergessliche Sonnenaufgänge.

Obergeschoss

Das rund 75 m² große Obergeschoss ist als exklusive Master-Suite konzipiert und bietet einen großzügigen Ankleidebereich, ein luxuriöses Bad en suite sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder stilvolles Kinderzimmer eignet. Vor dem Schlafzimmer lädt eine private Chill-out-Terrasse zum Entspannen ein und eröffnet einen traumhaften Panoramablick über die sanften Hügel bis hin zum funkelnden Mittelmeer.

Aussenbereich

Die Villa befindet sich auf einem Hang-Grundstück mit einem wunderschön angelegten mediterranen Garten, der sich über die unteren Ebenen erstreckt und eine üppige und ruhige Umgebung schafft. Mehrere Terrassen umgeben die Immobilie, einschließlich einer großzügigen privaten Terrasse mit atemberaubendem Blick über das Meer und die grünen Hügel. Die Hauptetage verfügt über eine riesige Sonnenterrasse, die nahtlos mit den Wohnbereichen verbunden ist und einen großzügigen Sitzbereich rund um den 45 m² großen Infinity-Pool bietet – perfekt zum Entspannen, Unterhalten und Genießen des ganzjährigen Sonnenscheins Ibizas. Jeder Außenbereich wurde entworfen, um Stil, Komfort und spektakuläre Landschaften zu vereinen.

Technische ausstattung

Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, und die Wasserversorgung erfolgt durch den privaten Anbieter der Wohnanlage. Eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sorgt das ganze Jahr über für Komfort, ergänzt durch Fußbodenheizung. Die Villa profitiert zudem von Hausautomationsfunktionen und einer Glasfaser-Internetverbindung.

LAGE, ausblick und ausrichtung

An der Ostküste Ibizas, innerhalb der sicheren, geschlossenen Wohnanlage Roca Llisa gelegen, genießt die Villa eine Ost/Südost-Ausrichtung. Der Blick erstreckt sich über die grünen Hügel und das funkelnde Mittelmeer.

Bitte beachten: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) und der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Steuern in ihr Budget einplanen, wenn sie die Gesamtkosten der Anschaffung berücksichtigen. Es wird empfohlen, einen Steuerberater oder rechtlichen Vertreter zu konsultieren, um eine genaue Aufschlüsselung der anfallenden Gebühren zu erhalten und die vollständige Einhaltung der aktuellen steuerlichen Vorschriften sicherzustellen.

Ideal für

Die „Villa Bonita“ ist ideal für diejenigen, die eine geräumige, moderne Immobilie mit spektakulärem Meerblick suchen, die sofort bezogen und genutzt werden kann. Die sichere Wohnanlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, während Golfer die Nähe zum einzigen Golfplatz der Insel, nur 5 Fahrminuten entfernt, zu schätzen wissen. Darüber hinaus eröffnet das Untergeschoss spannendes Potenzial für individuelle Erweiterungen – sei es ein luxuriöser Wellnessbereich, ein privates Fitnessstudio oder zusätzliche Gästesuiten – um den Wert und Komfort der Villa weiter zu steigern.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir bieten auf Anfrage auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, telefonisch unter: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.