Maisonette in Vars, Hautes-Alpes

CAP Immobilier & Patrimoine bietet zum Verkauf eine außergewöhnliche Wohnung in der Residenz Les Chalets de l'Or Blanc, ideal gelegen in Vars-Les-Claux, mit einem Skistart zu Füßen und nur 200 m vom Zentrum des Resorts entfernt. Funktioniert in Bearbeitung Lieferung 4T2026 Diese 91 m2 große Maisonette bietet eine geräumige Wohn-/Küche von 44 m2, um einen Balkon von fast 12 m2 mit offener Aussicht erweitert.
Der Nachtraum besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten, die für Komfort und Zweckmäßigkeit sorgen. Eine helle und funktionale Wohnung, ideal für Familienaufenthalte oder eine historische Investition in die Berge.
Dieses einzigartige Anwesen profitiert von einer großzügigen Fläche, einer großen Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf das Skigebiet und das Tal sowie hochwertigen Annehmlichkeiten: ausgestattete Küche mit Markengeräten, beheizter Skiraum, Fahrradraum, sichere Tiefgarage. Die Bewohner genießen auch privilegierten Zugang zur Infrastruktur des integrierten 4* Hotels: Spa mit Innenpool, Außenpool im Sommer und Restaurants inklusive Gourmet.
Ideal für einen prestigeträchtigen Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder eine Kulturanlage in den Bergen. Steuervorteil: Kaufmöglichkeit im Para-Hotel mit Hotel-BIC-Gerät. Geschätzte DPE: B — 60 bis 80 kWhEP/m2/Jahr Geschätzte GES: A — ca. 5 kg CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Energiekosten: 700 bis 1000 € (Referenzjahr 2024, inkl. Abonnements) Mandat Nr. 617 - direkter Förderpreis.
CAP Experts in Heritage & Immobilier DurableMémbre des réseaux Interkab et Expertimo--- Version française ---Im Bau Lieferung Q4 2026. Außergewöhnliche Duplex-Wohnung in Les Chalets de l'Or Blanc in Vars-Les-Claux, Ski-in/Ski-out und nur 200 m vom Zentrum des Resorts. Geräumige Innenräume, große Panoramaterrasse mit herrlichem Blick und Premium-Features: voll ausgestattete Küche, beheizter Skischrank, Fahrradraum, Tiefgarage.
Die Bewohner genießen einen privilegierten Zugang zum 4* Hotel Spa, Pool und Restaurants. Ideal für ein zweites Zuhause oder eine sichere Investition mit attraktiven Steuervorteilen im Rahmen des Para-Hotels. 1