Duplex in Vars, Hautes-Alpes

CAP Immobilier & Patrimoine biedt een uitzonderlijk appartement te koop binnen de residentie Les Chalets de l'Or Blanc, ideaal gelegen in Vars-Les-Claux, met een ski start aan de voeten en slechts 200 m van het resort centrum. Werkt in uitvoering Levering 4T2026 Deze 91 m2 duplex biedt een ruime woon / keuken van 44 m2, uitgebreid met een balkon van bijna 12 m2 met open uitzicht.
De nacht ruimte bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer, een badkamer en twee aparte toiletten, zorgen voor comfort en praktische. Een licht en functioneel appartement, ideaal voor familie verblijf of een erfgoed investering in de bergen.
Deze unieke woning beschikt over een royale oppervlakte, een groot panoramisch terras met een prachtig uitzicht op het skigebied en de vallei, evenals high-end voorzieningen: uitgeruste keuken met merkapparatuur, verwarmde ski-kluis, fietsruimte, beveiligde kelder parkeerplaats. Bewoners zullen ook genieten van bevoorrechte toegang tot de infrastructuur van het geïntegreerde 4* hotel: spa met binnenzwembad, buitenzwembad in de zomer en restaurants inclusief een gastronomische.
Ideaal voor een prestigieuze hoofdresidentie, secundaire residentie of een erfgoed investering in de bergen. Belastingvoordeel: mogelijkheid van een aankoop in een para-hotel met hotel BIC apparaat. Geschatte DPE: B 60 tot 80 kWhEP/m2/jaar Geschatte GES: A ongeveer 5 kg CO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten: 700 tot 1000 € (referentiejaar 2024, inclusief abonnementen) Mandaat nr. 617 - directe promotor prijs.
CAP Experts in Heritage & Immobilier DurableMémbre des réseaux Interkab et Expertimo--- Versie française ---Onder constructie Levering Q4 2026. Uitzonderlijk duplex appartement binnen Les Chalets de l'Or Blanc in Vars-Les-Claux, ski-in / ski-out en op slechts 200 m van het resort centrum. Ruime interieurs, groot panoramisch terras met prachtig uitzicht, en premium kenmerken: volledig uitgeruste keuken, verwarmde ski kastje, fietsruimte, ondergrondse parkeerplaats.
Bewoners genieten van bevoorrechte toegang tot de 4* hotel spa, zwembad en restaurants. Ideaal voor een tweede huis of een veilige investering met aantrekkelijke belastingvoordelen in het kader van het para-hotel regeling. 1