Haus in Cuxac-Cabardes, Aude

In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, am Ufer des Lago Laprade-Basse und im Herzen der erhaltenen Wälder der Montagne Noire, liegt dieses komplett renovierte Steinhaus. Es verkörpert eine subtile Balance zwischen Authentizität, Komfort und Gelassenheit und bietet somit einen idealen Wohnraum, ob als Primärresidenz, als Ferienhaus oder als Mietinvestition. Sorgfältig restauriert, hat das Gebäude seinen ursprünglichen Charme dank seiner freiliegenden Balken, Steinmauern und warmen Atmosphäre bewahrt.
Es besteht aus einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche mit einer zentralen Insel, die sich auf ein gemütliches Esszimmer, ein komfortables Wohnzimmer mit Kamin und eine helle Veranda mit Blick auf den Garten öffnet. Das Haus verfügt auch über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, mehrere Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche. Das bewaldete Gelände, mit Terrassen geschmückt, bieten eine privilegierte entspannende Umgebung, während der private Parkplatz vor dem Haus fügt eine praktische Note auf das Ganze.
Die Umgebung ist ebenso bemerkenswert. Das Anwesen genießt eine einzigartige Lage nur wenige Schritte von der 98 Hektar großen Laprade-Basse Lake Freizeitzentrum, bietet überwachtes Schwimmen, Wanderwege, Picknickplätze und zahlreiche Wassersport-und Sportaktivitäten. Auf einer Höhe von 770 Metern, genießt es eine seltene Ruhe in einer erhaltenen Waldlage, während weiterhin zugänglich: Carcassonne ist nur dreißig Minuten entfernt und Mazamet zwanzig Minuten.
Die Region, die für ihre Naturlandschaften, Schlösser, Höhlen und malerischen Dörfer bekannt ist, vollendet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Dieses Anwesen eignet sich für mehrere Projekte: eine Familienresidenz, die eine grüne und gesunde Umgebung bietet, ein ideales zweites Zuhause, um den Urlaub das ganze Jahr über zu genießen, oder sogar eine besonders attraktive Mietinvestition seit der Eröffnung des neuen Freizeitzentrums am See im Jahr 2024.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Agenturgebühren des Verkäufers - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 145€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :