Villa in Cuxac-Cabardes, Aude

In een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, aan de oevers van het meer van Laprade-Basse en in het hart van de ongerepte bossen van de Montagne Noire, ligt dit volledig gerenoveerde stenen huis. Het belichaamt een subtiele balans tussen authenticiteit, comfort en rust en biedt daarmee een ideale woonruimte, zowel als vaste verblijfplaats, als vakantiewoning of als investering voor verhuur. Het zorgvuldig gerestaureerde gebouw heeft dankzij de zichtbare balken, stenen muren en warme sfeer al zijn oorspronkelijke charme behouden. Het bestaat uit een ruime, volledig uitgeruste keuken met een kookeiland dat uitkomt op een gezellige eetkamer, een comfortabele woonkamer met open haard en een lichte veranda met uitzicht op de tuin. Het huis beschikt tevens over een ruime badkamer met bad en douche, meerdere slaapkamers en royale leefruimtes. Het bosrijke terrein, voorzien van terrassen, biedt een bevoorrechte, ontspannen omgeving, terwijl de privéparkeerplaats voor het huis een praktische toevoeging is aan het geheel. De omgeving is al even opmerkelijk. Het landgoed geniet een unieke ligging op slechts een steenworp afstand van het 98 hectare grote recreatiecentrum Laprade-Basse Lac, met zwemgelegenheid onder toezicht, wandelpaden, picknickplaatsen en tal van water- en sportactiviteiten. Gelegen op 770 meter hoogte, geniet het van een zeldzame rust in een ongerepte bosrijke omgeving, maar is toch goed bereikbaar: Carcassonne ligt op slechts dertig minuten afstand en Mazamet op twintig minuten. De regio, bekend om zijn natuurlijke landschappen, kastelen, grotten en pittoreske dorpjes, maakt een uitzonderlijke leefomgeving compleet. Dit object leent zich voor meerdere projecten: een gezinswoning in een groene en gezonde omgeving, een ideale tweede woning om het hele jaar door van vakantie te genieten of zelfs een bijzonder aantrekkelijke verhuurinvestering sinds de opening in 2024 van het nieuwe recreatiecentrum aan het meer. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :