Wohnung in Alp, Provinz Girona

Neuer Preis: 299.000 € (zuvor 330.000 €)

Geräumige Maisonette in La Molina, mit zwei Terrassen, privater Garage und einer aktiven Touristenlizenz.

Ein Haus, das das ganze Jahr über die Berge genießen soll, sowohl während der Skisaison als auch im Sommer, mit dem zusätzlichen Vorteil, eine bereits etablierte touristische Vermietung fortsetzen zu können, wenn die Immobilie nicht genutzt wird.

In Alp, im Herzen von La Cerdanya gelegen, bietet dieses Duplex eine sehr attraktive Kombination: Raum, Aussicht, Terrassen, private Garage und die Möglichkeit, den persönlichen Gebrauch mit Ferienwohnungen zu kombinieren.

Hauptmerkmale

• Duplex bestehend aus zwei unabhängigen, intern angeschlossenen Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 108 m2
• Zwei Terrassen von ca. 38 m2, mit offenem Blick auf die Berge
• Private Garage im Preis inbegriffen
• Aktive Touristenlizenz
• Geschichte der Ferienvermietung und bestätigten Buchungen
• Natürliche und ruhige Lage, nur wenige Minuten von den Skiliften
• Ideal als zweites Zuhause in den Bergen, mit der Möglichkeit, Einkommen zu generieren, wenn nicht in Gebrauch

Persönliche Nutzung und Ferienvermietung

Das Anwesen verfügt derzeit über eine aktive Touristenlizenz und wurde als Ferienunterkunft betrieben, mit Miethistorie und bestätigten Buchungen.

Dadurch ist es möglich, die persönliche Nutzung der Immobilie mit der Möglichkeit, Einkommen zu generieren, wenn sie nicht genutzt wird, sowohl während der Skisaison als auch während des gesamten Jahres zu kombinieren.

Standort

Das Hotel liegt in La Molina, in der Gemeinde Alp, im Herzen von La Cerdanya.

Das Gebiet ist bekannt für sein Skigebiet, aber es ist auch attraktiv den Rest des Jahres dank seiner natürlichen Umgebung, Wanderwege, ruhige Atmosphäre, Outdoor-Lifestyle und die Nähe zu anderen Bereichen von La Cerdanya.

Ein idealer Ort für Käufer auf der Suche nach einem zweiten Zuhause in den Bergen, mit guter Anbindung von Barcelona und in der Nähe der französischen Grenze.

Layout

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen registrierten Einheiten intern verbunden, die in der Praxis als geräumige Maisonette auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, ein Schlafzimmer und Zugang zu einer Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zweite Terrasse.

Die beiden Terrassen sind ca. 38 m2 groß und bieten einen offenen Blick auf die natürliche Umgebung von La Molina.

Ein geräumiges und vielseitiges Anwesen, mit Terrassen, privater Garage, aktiver Touristenlizenz und der Möglichkeit, den persönlichen Gebrauch mit Ferienwohnungen zu kombinieren.

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Anschaffungskosten. Dem Käufer wird keine Provision in Rechnung gestellt.