Appartement - Alp, Province de Gérone

Nouveau prix : 299 000 € (précédemment 330 000 €)

Spacieux duplex à La Molina, avec deux terrasses, garage privé et une licence touristique active.

Une maison conçue pour profiter des montagnes toute l'année, tant pendant la saison de ski qu'en été, avec l'avantage supplémentaire de pouvoir poursuivre une activité de location touristique déjà établie lorsque la propriété n'est pas utilisée.

Situé à Alp, au cœur de La Cerdanya, ce duplex offre une combinaison très attrayante : espace, vue, terrasses, garage privé et possibilité de combiner usage personnel avec location de vacances.

Principales caractéristiques

• Duplex formé par deux unités enregistrées indépendantes reliées à l'intérieur, avec une surface totale d'environ 108 m2
• Deux terrasses d'environ 38 m2, avec vue sur la montagne ouverte
• Garage privé inclus dans le prix
• Licence touristique active
• Historique de la location de vacances et réservations confirmées
• Cadre naturel et paisible, à quelques minutes des remontées mécaniques
• Idéal comme deuxième maison dans les montagnes, avec la possibilité de générer des revenus quand il n'est pas utilisé

Usage personnel et location de vacances

L'établissement dispose actuellement d'une licence touristique active et a été exploité en tant qu'hébergement de vacances, avec l'historique de location et les réservations confirmées.

Cela permet de combiner l'utilisation personnelle de la propriété avec l'option de générer des revenus lorsqu'elle n'est pas utilisée, à la fois pendant la saison de ski et tout au long du reste de l'année.

Lieu

Situé à La Molina, dans la municipalité d'Alp, au cœur de La Cerdanya.

La région est bien connue pour sa station de ski, mais elle est également attrayante tout au long de l'année grâce à son environnement naturel, ses itinéraires pédestres, son atmosphère paisible, son style de vie en plein air et sa proximité avec d'autres zones de La Cerdanya.

Un emplacement idéal pour les acheteurs à la recherche d'une deuxième maison dans les montagnes, avec un bon accès de Barcelone et à proximité de la frontière française.

Mise en page

La propriété se compose de deux unités enregistrées indépendantes reliées à l'intérieur, fonctionnant en pratique comme un duplex spacieux distribué sur deux étages.

Au rez-de-chaussée il y a un salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre et accès à une terrasse.

A l'étage supérieur il y a trois chambres, une salle de bains et une deuxième terrasse.

Les deux terrasses totalisent environ 38 m2 et offrent une vue dégagée sur l'environnement naturel de La Molina.

Une propriété spacieuse et polyvalente, avec terrasses, garage privé, licence touristique active et la possibilité de combiner usage personnel avec location de vacances.

Le prix de vente ne comprend pas les frais d'achat. Aucune commission n'est facturée à l'acheteur.