Haus in Autignac, Herault

Charmante ehemalige Winzerhaus voller Charakter. Diese Eigenschaft wurde gut renoviert, während die autentic Details (Zement Fliesenböden!) mit und bietet jetzt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine Küche. Auf der obersten Etage finden Sie ein Studio mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Extras: eine Doppelgarage, ein Dachgeschoss und eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick. Starten Sie Träume von Ihrem Projekt, ob es ein Familienhaus oder ein Ferienhaus ist.

Ideal gelegen im Herzen eines ruhigen und charmanten Dorf mit allen Annehmlichkeiten (Bäckerei, Café, Metzger, Tabac, Restaurants, Supermarkt bietet lokale Produkte und einen Wochenmarkt), in 20 Minuten zu Beziers und Pezenas, und 30 Minuten zum Strand entfernt.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Eingangshalle und Doppelgarage: eine von 51 m2 (mit WC) sowie eine weitere von ca. 50 m2 mit den ursprünglichen Weintanks.

Erster Stock: Eine Halle führt zu einer Küche (Festholz mit Arbeitsplatte, Elektroofen, Elektro- und Gaskochfelder, Waschbecken, Schränke und ein Sideboard) mit Balkon und einem hellen Wohnzimmer mit einem Steinkamin.
Darüber hinaus ein Schlafzimmer (oder Büro) mit Balkon, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badezimmer, WC, Dusche, Handtuchtrockner, komplett gefliest), ein drittes Schlafzimmer mit Balkon und ein eigenes Badezimmer (Waschbecken, WC, italienische begehbare Dusche, Handtuchtrockner), und eine große Master-Suite mit Balkon und originalen Schränken und ein eigenes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC).

Zweiter Stock: Eine Landung führt zum Studio und einem Dachgeschoss. Das Studio besteht aus einem Wohnbereich und einer offenen Küche (Arbeitsplatte, kleiner Kühlschrank, Elektroherd, Waschbecken, Dunstabzugshaube und Schränke), einem Schlafzimmer mit einem Originalschrank und einem Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner). Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit schöner Aussicht.

Extras: Neue elektrische und sanitäre Installationen, elektrische Heizung, verbunden mit Netzentwässerung, PVC-Doppelverglasung, Holzläden, das Dach ist in gutem Zustand (mit einem brandneuen Teil), original Zementfliesenböden und einem Steinkamin.

* Ort
Das Hotel liegt in einem charmanten Dorf mit einem bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und einer Schule. Nur 20 Minuten von Beziers und Pezenas entfernt, mit einer kurzen 30-minütigen Fahrt zur Küste, verbindet es harmonisch die Gelassenheit des ländlichen Lebens mit der praktischen urbanen Bequemlichkeit. Darüber hinaus ist die Unterkunft nur 30 Minuten vom Flughafen Beziers und eine 1-stündige und 10-minütige Fahrt vom Flughafen Montpellier entfernt.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 3330 € und 4550 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 2 :
Anzahl der Schlafzimmer : 5 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 4 :
Bewohnbare Fläche : 141 m2
Taxe Fonciere : 1454 €;
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34480:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:

* Renoviert, während Authentische Details erhalten
== Einzelnachweise ==
* Geräumige Terrasse mit Aussicht
* PVC Doppelverglasung
* Großes Mietpotenzial
* 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
* 30 Minuten zum Strand
* 20 Minuten zu Beziers und Pezenas
* 30 Minuten zum Flughafen