Villa - Autignac, Hérault

Charmante ancienne maison de vigneron de caractère. Cette propriété a été bien rénovée tout en préservant les détails autentiques (parquets en ciment!) avec et maintenant offre quatre chambres, trois salles de bains, un salon lumineux, et une cuisine. Au dernier étage, vous trouverez un studio avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Les extras: un garage double, un espace grenier, et une terrasse spacieuse avec une vue superbe. Commencez à rêver de votre projet, que ce soit une maison de famille ou une maison de vacances.

Idéalement situé au coeur d'un village paisible et charmant avec toutes les commodités (boulangerie, café, boucher, tamac, restaurants, supermarché proposant des produits locaux et un marché hebdomadaire), situé à 20 minutes de Béziers et Pézenas, et à 30 minutes de la plage.

* Mise en page des biens
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée et garage double: l'un de 51 m2 (avec WC), plus l'autre d'environ 50 m2 avec les cuves de vin d'origine.

Premier étage : Un hall mène à une cuisine (bois massif avec plan de travail, four électrique, plaques de cuisson électriques et à gaz, évier, placards et buffet) avec balcon, et un salon lumineux avec une cheminée en pierre.
En outre, une chambre (ou un bureau) avec balcon, une deuxième chambre avec salle de bains privative (vanité, WC, douche, sèche-serviettes, entièrement carrelée), une troisième chambre avec balcon et une salle de bains privative (baignoire, WC, douche à l'italienne, sèche-serviettes), et une grande suite parentale avec balcon et placards d'origine et une salle de bains privative (douche, lavabo, WC).

Deuxième étage: Un palier mène au studio et un espace grenier. Le studio comprend un salon et une cuisine ouverte (plan de travail, petit réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, évier, hotte d'extraction et placards), une chambre avec un placard d'origine, et une salle de bains (douche, unité de toilette, sèche-serviettes). De cet étage, vous avez accès à une terrasse spacieuse avec une vue magnifique.

Extras: Nouvelles installations électriques et de plomberie, chauffage électrique, connecté au drainage du secteur, double vitrage en PVC, volets en bois, le toit est en bon état (avec une partie toute neuve), sols en ciment d'origine, et une cheminée en pierre.

* Emplacement
Situé dans un charmant village avec un accès pratique à toutes les commodités essentielles, comme les magasins, les restaurants, et une école. Situé à seulement 20 minutes de Béziers et de Pézenas, avec un court 30 minutes en voiture de la côte, il combine harmonieusement la sérénité de la vie rurale avec la pratique de la commodité urbaine. En outre, l'établissement est à moins de 30 minutes de l'aéroport de Béziers et à 1 heure et 10 minutes en voiture de l'aéroport de Montpellier, assurant un voyage facile et la connectivité.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 3330 € et 4550 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Surface habitable : 141 m2
Taxe Fonciere : 1454 €; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34480:
Près du centre-ville : Oui :

* Rénové tout en préservant les détails authentiques
* Maison Plus Studio
* Terrasse spacieuse avec vues
* Double vitrage en PVC
* Grand potentiel de location
* 5 chambres, 4 salles de bains
* 30 minutes pour la plage
* 20 minutes pour Béziers et Pézenas
* 30 minutes de l'aéroport