Haus in Calonge, Provinz Girona

Spektakuläre Villa zum Verkauf in Calonge (Costa Brava), mit Meerblick und Touristenlizenz!
Touristenlizenz! Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen in der renommierten Urbanisation Cabanyes, in Calonge, einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava. Das Haus liegt auf einem Doppelgrundstück, das für Geräumigkeit, Privatsphäre und Exklusivität sorgt, und bietet einen atemberaubenden Meerblick und eine privilegierte natürliche Umgebung.

Die Residenz verfügt über 6 geräumige Doppelzimmer und 4 voll ausgestattete Badezimmer, entworfen, um maximalen Komfort als primäre Residenz und eine Investition zu bieten, dank seiner aktiven touristischen Lizenz.

Das Äußere besteht aus einem Doppelgrundstück, wo Sie einen großen privaten Pool, eine Outdoor-Küche und Grillplatz und einen Petanque-Platz, ideal für unterhaltsame Familie und Freunde genießen können.

Im Inneren verbindet das Haus Wärme und Funktionalität mit einem gemütlichen Kamin, Klimaanlage in allen Bereichen, hellen Räumen und einem voll ausgestatteten Fitnessraum.

Eine exklusive Immobilie, bereit zum Einzug, mit enormem Potenzial für persönlichen Genuss und touristische Rentabilität.
Calonge liegt nur wenige Kilometer von den schönen Stränden von Sant Antoni entfernt und liegt am Rande des beeindruckenden Nationalparks Gavarres, der sich bis Girona erstreckt.

Die Altstadt von Calonge entstand um die Burg aus dem 12. Jahrhundert und erstreckt sich am Rande des atemberaubenden Gavarres-Massivs. Die charmante Marktstadt Calonge, wie viele andere Gemeinden an der Costa Brava, verbindet mühelos einen reichen historischen Stammbaum, am besten vertreten durch die mittelalterliche Burg und die Kirche von Sant Martí, mit modernen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Bars, Banken, Geschäfte und Restaurants. Die Region ist auch für seine Weinberge und ausgezeichnete Weine bekannt.

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Eigenschaftszustand: guter Zustand
Wohnfläche: 281 m2
Bebaute Fläche: 351 m2
Baujahr: 2000
Energieeffizienzzertifikat (CEE): Verbrauch: E, 185 kWh/m2
Emissionen: E, 37 kg CO2/m2
CEE-Registrierungsnummer: DZ3PPQ1SB
Beschäftigungsbescheinigung: CHG0785909001
Nicht im Preis inbegriffen: ITP (aktueller Kurs in Katalonien), Notar- und Registrierungsgebühren nach Tarifen.
Gebühren: Die Immobilienmaklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Costa Brava Fincas SL; API: A12030; AICAT: 3247

Nutzfläche: 281 m2
Bebaute Fläche: 351 m2
EPC-Register Nr.: DZ3PPQ1SB
Zustand: Guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen