Villa in Calonge, Girona provincie

Spectaculaire villa te koop in Calonge (Costa Brava), Urbanisatie Cabanyes, met zeezicht en huurvergunning!
Toeristische licentie! Ontdek dit prachtige pand gelegen in de prestigieuze urbanisatie Cabanyes, in Calonge, een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava. Gelegen op een dubbel perceel dat ruimte, privacy en exclusiviteit biedt, de woning biedt indrukwekkend uitzicht op zee en een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

De woning beschikt over 6 ruime tweepersoons slaapkamers en 4 complete badkamers, ontworpen om maximaal comfort te bieden zowel als permanente woning als investering, dankzij de geldige toeristische licentie.

De buitenkant bestaat uit een dubbel perceel waar je kunt genieten van een groot privé zwembad, een buitenkeuken en barbecue, en een petanquebaan, ideaal om van te genieten met familie en vrienden.

Binnen combineert het huis warmte en functionaliteit met een gezellige open haard, airconditioning door het hele huis, lichte ruimtes en een volledig uitgeruste gym.

Een exclusief pand, klaar om in te trekken en met een enorm potentieel zowel voor persoonlijk genot als voor toeristische winstgevendheid. Calonge ligt op een paar kilometer van de prachtige stranden van Sant Antoni en bevindt zich aan de rand van het indrukwekkende Nationaal Park van de Gavarres, dat doorloopt tot Girona.

De oude kern van Calonge is ontstaan rond zijn kasteel uit de 12de eeuw en strekt zich uit tot de rand van het indrukwekkende Massief van de Gavarres. De mooie handelsstad Calonge, zoals vele andere gemeenten aan de Costa Brava, combineert moeiteloos een rijke historische achtergrond, waarvan het beste voorbeeld het middeleeuwse kasteel en de kerk van Sant Martí zijn, met moderne voorzieningen en gemakken zoals bars, banken, winkels en restaurants. De regio is ook zeer bekend om zijn wijngaarden en uitstekende wijnen.

Voor de beste huizen te koop in Calonge neem contact op met Costa Brava Fincas!

Staat van het pand: goede staat
Woonoppervlakte: 281 m²
Bouwoppervlakte: 351 m²
Bouwjaar: 2000
Energie-efficiëntiecertificaat (CEE): Verbruik: E, 185 kWh/m²
Emissies: E, 37 kg CO2/m²
CEE registratienummer: DZ3PPQ1sb
bezettingscertificaat: CHG0785909001
Niet inbegrepen in de prijs: ITP (huidige tarief in Catalonië), notariële en registratiekosten volgens tarieven.
Kosten: De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

Costa Brava Fincas SL; API: A12030; AICAT: 3247

Bruikbare oppervlakte: 281 m²
Bebouwde oppervlakte: 351 m²
Nr. Register CEE: DZ3PPQ1SB
Conditie: Goede staat
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
ITP: Huidig tarief
Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief