Haus in Arles-sur-Tech, Pyrenees-Orientales

Das Hotel liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Arles-sur-Tech (66150), in der Nähe der Amélie-les-Bains Thermalbäder und nicht weit von der spanischen Grenze, bietet diese herrliche Villa in den 1970er Jahren ein privilegiertes Wohnumfeld, im Sonnenlicht gebadet und mit Blick auf die Berge. Erbaut auf einem flachen, angelegten und vollständig umschlossenen 1.464 m2 Grundstück, zeichnet es sich durch seine hochwertigen Materialien, einschließlich Marmorböden, seine großzügigen Proportionen und außergewöhnliche Potenzial für Anpassung aus.
Das Haus bietet über 200 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss begrüßt eine geräumige Eingangshalle, die ihren ursprünglichen Charme behält, die Besucher. Es verfügt auch über ein großes Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, der Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, etc.), sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine angeschlossene Garage. Von dieser Ebene aus bietet der Zugang zu einem großen Kellerraum ausreichend Stauraum.
Das Obergeschoss erreicht man über eine elegante Marmortreppe mit einem fein gearbeiteten Schmiedeeisengeländer. Hier findet man eine separate Küche, die dank eines breiten Rahmens optisch zum Wohn- und Esszimmer geöffnet ist und einen einzigartigen, hellen und sehr einladenden Raum schafft. Die Küche öffnet sich direkt auf eine geräumige Terrasse, ideal für den freien Blick auf die Berge. Das Wohn- und Esszimmer, auch mit Kamin, öffnet sich auf eine lichtdurchflutete Veranda und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick.
Diese Ebene umfasst auch zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Anwesen profitiert auch von einem besonders interessanten Raum im Erdgeschoss: ein Studio in einer großen Veranda untergebracht, ideal für Künstler, Musiker, oder alle, die ein separates, helles Zimmer. Eine angenehme überdachte Terrasse rundet die Außenräume. Der Dachboden ist zugänglich und ermöglicht die Installation von Leitungen Klimaanlage.
Das Haus verfügt über ein Ziegeldach mit gefliesten Oberflächen, elektrische Heizung, einen Kriechraum und einen seltenen Vorteil: ein Bewässerungskanal läuft durch das Anwesen, so dass die Bewässerung des gesamten Gartens. Kurz gesagt, ist dies eine gut gepflegte, helle Villa in gutem allgemeinen Zustand, bereit zu bewegen, obwohl es von einigen Aktualisierungen profitieren würde, um seinen Charme und Potenzial vollständig offenbaren. Seine großzügigen Proportionen, erstklassige Lage und die Qualität seines Grundstücks machen es zu einem seltenen Fund in dieser Gegend.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!