Villa in Arles-sur-Tech, Pyrenees-Orientales

Gelegen in een zeer rustige woonwijk van Arles-sur-Tech (66150), in de buurt van de thermale baden van Amélie-les-Bains en niet ver van de Spaanse grens, deze prachtige vrijstaande villa uit de jaren zeventig biedt een bevoorrechte woonomgeving, badend in zonlicht en met uitzicht op de bergen. Gebouwd op een vlakke, aangelegde en volledig omsloten 1.464 m2 perceel, het onderscheidt zich door zijn hoogwaardige materialen, waaronder marmeren vloeren, zijn royale proporties, en uitzonderlijke mogelijkheden voor aanpassing.
Het huis biedt meer dan 200 m2 leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond, een ruime hal, behoud van zijn oorspronkelijke charme, verwelkomt bezoekers. Het beschikt ook over een grote dubbele woonkamer met een open haard, die kan worden aangepast aan uw behoeften (slaapkamer, kantoor, speelkamer, enz.), evenals een slaapkamer, een badkamer met toilet, en een bijbehorende garage. Vanaf dit niveau, toegang tot een grote kelder biedt voldoende opslagruimte.
De bovenste verdieping is bereikbaar via een elegante marmeren trap met een fijn vervaardigd smeedijzeren leuning. Hier vindt u een aparte keuken, visueel open voor de woon- en eetkamer dankzij een breed frame, waardoor een unieke, lichte en zeer gastvrije ruimte. De keuken opent direct naar een ruim terras, ideaal om te genieten van het onbelemmerde uitzicht op de bergen. De woon- en eetkamer, ook met een open haard, opent op een licht gevulde veranda, met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht.
Dit niveau omvat ook twee grote slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. Het pand heeft ook een bijzonder interessante ruimte op de begane grond: een studio gevestigd in een grote veranda, perfect voor kunstenaars, muzikanten, of iedereen die behoefte heeft aan een aparte, lichte kamer. Een aangenaam overdekt terras completeert de buitenruimtes. De zolder is toegankelijk en maakt de installatie van ducted airco mogelijk.
Het huis beschikt over een bakstenen dak met betegelde oppervlakken, elektrische verwarming, een kruipruimte, en een zeldzaam voordeel: een irrigatiekanaal loopt door het pand, waardoor het water van de hele tuin. Kortom, dit is een goed onderhouden, lichte villa in goede algemene staat, klaar om te gaan, hoewel het zou profiteren van een aantal updates om volledig te onthullen zijn charme en potentieel. De royale proporties, de uitstekende locatie, en de kwaliteit van het perceel maken het een zeldzame vondst in dit gebied.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!