Wohnung in Barjac, Gard

Entdecken Sie diese herrliche 36 m2 große Maisonette-Wohnung in einer begehrten Hotelresidenz in Barjac, perfekt für Ihren Urlaub oder als Mietinvestition.

Diese helle und gut gestaltete Wohnung bietet allen Komfort, der für unvergessliche Aufenthalte benötigt wird.

Sie umfasst:
- Ein Wohnzimmer: Ein einladender Raum mit einer funktionalen Küchenzeile, ein Wohnbereich mit einem Schlafsofa, der auf einen Balkon mit Blick auf den Pool öffnet.
- Ein Mezzanine mit einem 140 cm Doppelbett, bietet zusätzlichen Schlafraum.
- Ein kleines Schlafzimmer mit zwei Etagenbetten, ideal für Kinder oder Gäste.

- Oben: Ein komfortables Badezimmer.
- Im Erdgeschoss: Ein praktisches und gut ausgestattetes Duschbad mit WC.
- Ein privater überdachter Balkon zum Entspannen im Freien.

Ausstattung des Wohnheims:
- Schwimmbad: Ein großes, perfekt gelegenes Schwimmbad, ideal zum Abkühlen und Entspannen in der Sonne.
- Parken: Eine sichere Tiefgarage für Ihr Fahrzeug.

Lage: Das Hotel liegt in der charmanten Stadt Barjac, bietet diese Residenz eine ruhige und angenehme Umgebung, während Sie in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten und der berühmten touristischen Attraktionen der Region bleiben.

Über Barjac: Barjac ist eine prächtige alte befestigte mittelalterliche Stadt, komplett aus Stein gebaut. Es ist berühmt für seinen lebhaften Markt jeden Freitagmorgen und seine antiken Messen im Frühjahr und im August, um den 15. August. Diese malerische Stadt ist am Tor zu den Cévennes Berge, bietet eine angenehme und attraktive touristische Umgebung.

In der Nähe Ausstattung: Die Residenz ist ideal gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Barjac. Innerhalb von 100 Metern finden Sie eine Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und Bank, und der Markt ist nur 50 Meter entfernt.

Investitionsvorteil: Diese Wohnung unterliegt einem kommerziellen Mietvertrag, der jährliche Mieteinnahmen für die Kosten der Wohnung garantiert. Dieser Mietvertrag gilt bis Juni 2028 und bietet vier weitere Jahre garantierten Einkommens. Es ist möglich, den kommerziellen Mietvertrag bei Zahlung der Entschädigung zu beenden, so dass der Mieter die Wohnung frei nutzen kann.

Condominium Informationen: Diese Wohnung ist Teil einer Eigentumswohnung im Jahr 2007 gebaut, bestehend aus 52 Wohnungen und 126 Einheiten insgesamt.

Grundsteuer: Die Grundsteuer liegt in der Verantwortung des Käufers und beträgt 574 € pro Jahr.

Hauptmerkmale:
- Prime Lage in einer hochwertigen Hotelresidenz.
- Gut gestaltetes Duplex mit Komfort und Funktionalität.
- Schwimmbad und Privatparkplatz, unbestreitbare Vermögenswerte für erfolgreiche Aufenthalte.
- Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem historischen Zentrum von Barjac.
- Garantierte Mieteinnahmen durch den gewerblichen Mietvertrag bis 2028, mit der Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung vorbehaltlich der Entschädigung.
- Teil einer modernen und gepflegten Eigentumswohnung. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes et Travaux) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!