Appartement in Barjac, Gard

Ontdek dit prachtige 36 m2 duplex appartement gelegen in een gewilde hotel residentie in Barjac, perfect voor uw vakantie of als een huurinvestering.

Dit lichte en goed ontworpen appartement biedt alle comfort die nodig is voor een onvergetelijk verblijf.

Het omvat:
- Een woonkamer: Een gastvrije ruimte met een functionele kitchenette, een loungeruimte met een slaapbank die uitkomt op een balkon met uitzicht op het zwembad.
- Een Mezzanine met een tweepersoonsbed van 140 cm, wat extra slaapruimte biedt.
- Een kleine slaapkamer met twee stapelbedden, ideaal voor kinderen of gasten.

- Boven: Een comfortabele badkamer.
- Op de begane grond: Een praktische en goed uitgeruste doucheruimte met toilet.
- Een eigen overdekt balkon om buiten te ontspannen.

Residence voorzieningen:
- Zwembad: Een groot, perfect gelegen zwembad, ideaal om af te koelen en te ontspannen in de zon.
- Parkeren: Een beveiligde ondergrondse parkeerplaats voor uw voertuig.

Ligging: Gelegen in het charmante stadje Barjac, biedt deze residentie een rustige en aangename omgeving, terwijl het dicht bij lokale voorzieningen en de gerenommeerde toeristische attracties van de regio blijft.

Over Barjac: Barjac is een prachtige oude versterkte middeleeuwse stad, volledig gebouwd van steen. Het is beroemd om zijn levendige markt elke vrijdagochtend en de antieke beurzen in het voorjaar en in augustus, rond 15 augustus. Dit pittoreske stadje is aan de poort naar de Cevennes bergen, met een aangename en aantrekkelijke toeristische omgeving.

In de buurt Voorzieningen: De residentie is ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen van het centrum van Barjac. Binnen 100 meter vindt u een bakkerij, slager, apotheek en bank, en de markt ligt op slechts 50 meter afstand. U zult alles hebben wat u nodig hebt om volledig te genieten van uw verblijf.

Investeren Voordeel: Dit appartement is onderworpen aan een commerciële huurovereenkomst die het jaarlijkse huurinkomen garandeert ter dekking van de kosten van het appartement. Deze huurovereenkomst is van kracht tot juni 2028, met vier jaar gegarandeerd inkomen. Het is mogelijk om de commerciële huurovereenkomst te beëindigen na betaling van een vergoeding, waardoor de huurder vrij gebruik te maken van het appartement.

Condominium Informatie: Dit appartement maakt deel uit van een condominium gebouwd in 2007, bestaande uit 52 appartementen en 126 eenheden in totaal.

Eigendomsbelasting: De eigendomsbelasting is de verantwoordelijkheid van de koper en bedraagt € 574 per jaar.

Belangrijkste kenmerken:
- Prime locatie in een hoogwaardige hotel residentie.
- Goed ontworpen duplex met comfort en functionaliteit.
- Zwembad en privé parkeergelegenheid, onmiskenbare activa voor succesvolle verblijven.
- Onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en het historische centrum van Barjac.
- Gegarandeerde huurinkomsten dankzij de commerciële huur tot 2028, met de mogelijkheid van vervroegde beëindiging onder voorbehoud van compensatie.
- Onderdeel van een modern en goed onderhouden condominium. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes et Travaux) : 540€ soit 45€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!