Haus in Marcols-les-Eaux, Ardeche

Dieses Haus befindet sich im Herzen des Regionalen Naturparks Monts d'Ardèche, im ruhigen Dorf Marcols Les Eaux, nicht weit vom Fluss Glueyre entfernt. Eine große Südterrasse (ca. 33m2) bietet Zugang zum Hauptraum: die voll ausgestattete Küche, offen zum Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Zimmer von ca. 29m2. Eine schöne Holztreppe führt in die obere Etage, die vier schöne Schlafzimmer (ca. 11. 7m2, 12. 6m2, 14m2 und 11.
3m2), die kleinste davon öffnet sich auf eine Terrasse von ca. 15m2. Eine Garage auf Straßenebene bietet Parkplätze für zwei Fahrzeuge. Neben ihm ist ein großer Keller (50 qm) für die Lagerung. Ein Nebengebäude mit privatem Zugang könnte renoviert und umgebaut werden. Es ist auf zwei Etagen verteilt: die obere Etage, ein großer Raum mit freiliegenden Balken, wahrscheinlich Kastanien, misst 57 qm, während die untere Etage kleiner ist, 32 qm. Das Haus verfügt über Öl-Zentralheizung, die auch das heiße Wasser erwärmt.
Das Dach ist in gutem Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast und wurden 2022 ersetzt. Der Dachboden wurde im Jahre 2024 isoliert. Das Haus ist an Netzentwässerung angeschlossen. Für Ihre Bequemlichkeit, Marclos-Les-Eaux hat eine Grundschule, ein kleines Lebensmittelgeschäft mit einer Bäckerei, ein Taxi-Krankenhaus, das "Camous Salomon" Pflegeheim (eine Wohnanlage für abhängige ältere Menschen), und zahlreiche lokale Handwerker.
Marclos-les-Eaux liegt 4 Minuten von Albon-d'Ardèche und nur wenige Kilometer von Saint-Pierreville entfernt, wo Sie auch mehrere Geschäfte (Bar, Restaurant, Tabakhändler, Zeitungsladen, Bäckerei, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Töpfer, etc.) finden. Sie werden von den herrlichen Landschaften, seinen Terrassen, seinen Wiesen und auch von seinem reichen Naturerbe, das mit der Anwesenheit von alten Buchen- und Kastanienwäldern und erhaltenen Wasserstraßen verbunden ist, fasziniert sein.
Nur einen Steinwurf vom Gluyere-Haus entfernt, am Fuße des V-förmigen Tales gelegen, fließt ein klarer, lebendiger Bach vom hohen Hochplateau der Ardèche hinunter, durch Mézilhac, dann Marcols-les-Eaux, Albon-d'Ardèche und Saint-Pierreville, bevor er die Ausläufer von Gluiras säumt und schließlich zum Eyrieux River bei Saint-Sauveur-de-Montagut mündet. Als Kulisse hat der Glueyre 11 Kilometer Smaragdschluchten geschnitzt, die im Herbst mit Gold und Kupfer schmückt.
Ideal zum Schwimmen in den ersten Strahlen der Frühlingssonne oder zum Liegen auf den Felsen wie eine légrémis. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!