Haus in Saint-Prix, Département Val-d’Oise

SAINT-PRIX, VAL D'OISE (95): Exklusives Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche (145 m² Grundfläche) und 58 m² Keller (einschließlich Garage) – 6 Haupträume – 4 Schlafzimmer – 1 Badezimmer – 2 WCs – Grundstück mit 492 m². Dieses Haus umfasst: Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit über 27 m², Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, separates WC, Südterrasse. Obergeschoss: großes Zwischengeschoss (ideal für Telearbeit), 2 Schlafzimmer (11,77 m² und 18,85 m² Grundfläche), großer Lagerraum auf dem Dachboden, separates WC. Im Keller: Insgesamt 58 m² – Werkstatt mit 16 m² und Fenster, Garage für 1 Fahrzeug mit 26 m² und Heizraum. Das 1959 erbaute Gebäude hat sich im Laufe der Zeit weiterentwickelt: Erweiterung in den 1960er Jahren, Einbau von Doppelverglasung aus Holz und PVC, elektrische Rollläden in bestimmten Räumen, automatisches Garagentor, Glasfaser, sanitäre Anlagen, die 2025 auf den neuesten Stand gebracht wurden, usw. Dennoch sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Es bietet einen einstöckigen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern, Bad und WC auf derselben Ebene wie Wohnzimmer und Küche. Dieses freistehende Haus (es ist möglich, es zu umrunden) profitiert von einem angenehmen grünen und bewaldeten Garten. Es liegt in einem Viertel mit unberührter Natur und ist ideal für Spaziergänge. Transport: Bus 1520 und 3801, 5 Minuten zu Fuß. Die Linie 3801 bedient den Bahnhof Ermont-Eaubonne: Linie H Gare du Nord (20 Min.) mit Verbindungen nach Lille, London, Brüssel usw. Linie J, Bahnhof Saint-Lazare (23 Min.), rer c porte de Clichy (19 Min. Mit Verbindung nach Orly), Porte Maillot (25 Min.) usw. In der Nähe vieler Straßenanbindungen: A115, A15, A86, A16, N184, Francilienne, usw. Der Flughafen Roissy Charles de Gaulle ist gut erreichbar (ca. 30 Minuten mit dem Auto). Öffentliche Bildung: Kindergärten und Grundschulen von Jules Ferry in ca. 1 km Entfernung. Das Louis Augustin Bosc College ist 1 km zu Fuß entfernt. Mehrere Gymnasien in der Nähe: Louis Armand Eaubonne 2,5 km entfernt (Bus 38-01), Van Gogh Ermont usw. Private Einrichtungen: Notre Dame de Bury Margency 1,5 km entfernt oder Busse 3801 und 1520, Le Rosaire Saint-Leu, Sainte-Marguerite Eaubonne, Mehrzweckschule Eaubonne (Montessori-Methode). Lage: Ca. 800 m von den Geschäften von Montlignon und ca. 5-8 Autominuten von den Geschäften des unteren Saint-Prix (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Caterer usw.), der Mediathek, der Kindertagesstätte, dem Postamt, dem Rathaus, dem Sportkomplex Christian Dufresne, dem Krankenhaus Simone Veil in Eaubonne usw. Entfernt. In der Nähe zahlreicher Einkaufs-, Sport- und Freizeitzentren: Reitzentren, Golfplatz Domont, Wassersportzentrum La Vague, See, Pferderennbahn und Casino von Enghien-les-Bains usw. Der Wald von Montmorency und der kommunale Weinberg sind zu Fuß erreichbar. Blick auf Paris und den Eiffelturm vom alten Dorf Saint-Prix (ca. 1 km entfernt). Ausstellungen in der Galerie Thy Than und im Espace de la Fontaine aux pèlerins, der berühmte Touristenpfad, die Auberge Georgio, das Teehaus Le Boudoir des Illustres usw. Wenn Sie ein renovierungsbedürftiges Haus unweit des Pariser Stadtrands (ca. 17 km) in einer geschützten Ecke des Montmorency-Tals suchen, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Kontaktieren Sie mich von Montag bis Sonntag unter 06 32 18 27 82 und wir besprechen Ihr Kaufvorhaben. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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