Villa in Saint-Prix, Val-d'Oise

SAINT-PRIX, VAL D'OISE (95): Exclusief, vrijstaand huis van 100 m² woonoppervlakte (145 m² vloeroppervlakte) met kelder van 58 m² (inclusief garage) - 6 hoofdruimtes - 4 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Perceel van 492 m² Dit huis omvat: Op de begane grond: Entree, woonkamer van ruim 27 m², keuken, hal, 2 slaapkamers, grote badkamer, apart toilet, terras op het zuiden Boven: grote mezzanine (ideaal om thuis te werken), 2 slaapkamers (11,77 m² en 18,85 m² vloeroppervlakte), grote bergruimte op zolder, apart toilet In de kelder: Totaal 58 m² - Werkplaats van 16 m² met raam, garage voor 1 voertuig van 26 m² en stookruimte. Dit gebouw, gebouwd in 1959, heeft in de loop der tijd een ontwikkeling doorgemaakt: een uitbreiding in de jaren 60, de installatie van dubbele beglazing in hout en pvc, elektrische rolluiken in sommige kamers, een automatische garagedeur, glasvezel, sanitaire voorzieningen op peil gebracht in 2025, enz. Renovatie en modernisering zijn echter noodzakelijk. Het biedt een gelijkvloerse woonruimte met twee slaapkamers, een badkamer en toilet op hetzelfde niveau als de woonkamer en keuken. Deze vrijstaande woning (met mogelijkheid om eromheen te lopen) profiteert van een aangename groene en bosrijke tuin. Het is gelegen in een wijk met ongerepte natuur en ideaal voor wandelingen. Vervoer: Bus 1520 en 3801 op 5 minuten loopafstand. De 3801 bedient het station Ermont-Eaubonne: lijn H Gare du Nord (20 min) met verbindingen naar Lille, Londen, Brussel, enz. Lijn J, station Saint-Lazare (23 min), rer c porte de Clichy (19 min met verbinding naar Orly), Porte Maillot (25 min) enz. Dicht bij vele toegangswegen: A115, A15, A86, A16, N184, Francilienne, enz. Luchthaven Roissy Charles de Gaulle gemakkelijk bereikbaar (ca. 30 minuten met de auto). Openbaar onderwijs: Jules Ferry kleuter- en basisscholen op circa 1 km afstand. Louis Augustin Bosc-college op 1 km lopen. Verschillende middelbare scholen in de buurt: Louis Armand Eaubonne op 2,5 km afstand (bus 38-01), Van Gogh Ermont, enz. Particuliere scholen: Notre Dame de Bury Margency op 1,5 km afstand of bus 3801 en 1520, Le Rosaire Saint-Leu, Sainte-Marguerite Eaubonne, multifunctionele school Eaubonne (Montessorimethode). Locatie: Ongeveer 800 m van de winkels van Montlignon en ongeveer 5-8 minuten rijden van de winkels van de benedenstad Saint-Prix (hypermarkt, apotheek, bakker, traiteur, enz.), de mediatheek, de kinderopvang, het postkantoor, het gemeentehuis, het sportcomplex Christian Dufresne, het ziekenhuis Simone Veil in Eaubonne, enz. Dichtbij talloze winkel-, sport- en recreatiecentra: maneges, de golfbaan Domont, het zwembad La Vague, het meer, de renbaan en het casino van Enghien-les-Bains, enz. Het bos van Montmorency en de gemeentelijke wijngaard liggen op loopafstand. Uitzicht op Parijs en de Eiffeltoren vanuit het oude dorp Saint-Prix (op ongeveer 1 km afstand). Tentoonstellingen in de Thy Than-galerie en de Espace de la Fontaine aux pèlerins, de beroemde toeristische route, Auberge Georgio, theesalon Le Boudoir des Illustres, enz. Bent u op zoek naar een huis dat opgeknapt moet worden, niet ver van de buitenwijken van Parijs (op ongeveer 17 km) en gelegen in een ongerepte uithoek van de Montmorency-vallei? Dan is dit huis iets voor u! Neem contact met mij op van maandag tot en met zondag op 06 32 18 27 82 en we bespreken uw aankoopproject. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Sylvie le goff-CUEFF naar saint prix, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 32 18 27 82 (ref 602054)