Haus in Buchy, Seine-Maritime

Reitplatz mit renoviertem Haus – Plateau Nord de Rouen

Nur 20 Minuten von Rouen, in der Gemeinde Préaux, entdecken Sie diese charmante Reitanlage, die ein privilegiertes Wohnumfeld für Pferdeliebhaber bietet.

Das Anwesen liegt auf mehr als 5.400 m2 voll eingezäunt und elektrifiziert, kombiniert hochwertige Reitanlagen und ein renoviertes Haus, das es erlaubt, täglich in der Nähe seiner Pferde zu leben.

Der Reitplatz wurde entworfen, um Komfort und Funktionalität zu kombinieren. Sie werden eine faserige Karriere von 40 x 20 m auf entwässernden Fundamenten genießen, die das ganze Jahr über nutzbar sind, sowie montierte Paddocks, die die tägliche Verwaltung von Equiden erleichtern. Zwei automatische Trinktanks runden das Äußere ab.

Eine große Scheune von ca. 180 m2 beherbergt vier Mauerwerk-Boxen mit automatischen Wasserwerken, Regalen, Feeder und Öffnungen mit einer schönen natürlichen Helligkeit. Ein Satz von ca. 25 m2, eine Werkstatt, ein Badezimmer mit Waschküche, ein großes Speichervolumen auf dem Boden sowie eine Garage, die Fahrzeuge, LKW oder Transporter vervollständigen die Installationen. Ein Brunnen ist auch auf dem Grundstück vorhanden.

Das Haus, sorgfältig renoviert, entwickelt ca. 89 m2 Wohnfläche. Es bietet im Erdgeschoss einen Eingang mit Abstellraum, eine neu ausgestattete Küche mit Wasserfilteranlage Grohe Blue, offen auf einer angenehmen Terrasse von ca. 25 m2 mit direktem Blick auf die Pferde. Das Wohnzimmer, hell und warm, bildet einen echten geselligen Wohnraum. Ein Duschraum, eine Waschküche und eine unabhängige Toilette runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss entdecken Sie drei Schlafzimmer, zwei Verbindungsräume sowie eine Toilette mit Handwaschbecken. Ein Dachboden ermöglicht zusätzliche Lagerung. Der Dachboden, von ca. 50 m2 auf dem Boden, bereits mit einem neuen Velux ausgestattet und über Treppen erreichbar, bietet ein schönes Entwicklungspotential nach Ihren Bedürfnissen.

Diese Eigenschaft wird Fahrer verführen, die funktionale Einrichtungen, ein komfortables Haus und eine ruhige Umgebung genießen möchten, während sie in der Nähe der wichtigsten Achsen und Annehmlichkeiten bleiben.

Eine seltene Gelegenheit für die Branche, ihre Leidenschaft täglich voll und ganz zu erleben.

Justine Colin
Trader spezialisiert auf Reit-Immobilien
Rsac Rouge n° 848 026 894