Villa in Buchy, Seine-Maritime

Ruiterwoning met gerenoveerd huis Plateau Nord de Rouen

Op slechts 20 minuten van Rouen, in de gemeente Préaux, ontdek dit charmante paardensportterrein met een bevoorrechte leefomgeving voor paardenliefhebbers.

Gelegen op meer dan 5.400 m2 volledig omheind en geëlektrificeerd, deze woning combineert kwaliteit paardensport faciliteiten en een gerenoveerd huis waardoor dagelijks te leven dicht bij de paarden.

De paardensportruimte is ontworpen om comfort en praktischheid te combineren. U zult genieten van een vezelige carrière van 40 x 20 m op draining funderingen, bruikbaar het hele jaar door, evenals inbouw paddocks het dagelijks beheer van paardachtigen te vergemakkelijken. Twee automatische drinktanks voltooien de buitenkant.

Een grote schuur van ongeveer 180 m2 biedt plaats aan vier metselaars dozen uitgerust met automatische waterwerken, racks, feeders en openingen die een prachtige natuurlijke helderheid brengen. Een set van ongeveer 25 m2, een werkplaats, een badkamer met wasruimte, een groot opslagvolume op de vloer en een garage die de installaties kan beschermen tegen voertuigen, vrachtwagens of bestelwagens. Er is ook een put aanwezig op het terrein.

Het huis, zorgvuldig gerenoveerd, ontwikkelt ongeveer 89 m2 leefruimte. Het biedt op de begane grond een ingang met opslag, een nieuw ingerichte keuken met waterfiltersysteem Grohe Blue, open op een aangenaam terras van ongeveer 25 m2 met direct uitzicht op de paarden. De woonkamer, licht en warm, vormt een echte gezellige woonkamer. Een doucheruimte, een wasruimte en een onafhankelijk toilet maken dit niveau af.

Boven ontdekt u drie slaapkamers, twee aansluitende kamers, evenals een toilet met handwassers. Een zolder maakt extra opslag mogelijk. De zolder, van ongeveer 50 m2 op de grond, al uitgerust met een nieuwe Velux en bereikbaar via de trap, biedt een prachtig ontwikkelingspotentieel naar gelang uw behoeften.

Deze accommodatie verleidt ruiters die willen genieten van functionele faciliteiten, een comfortabel huis en een rustige omgeving terwijl ze dicht bij de hoofdbijlen en voorzieningen verblijven.

Een zeldzame kans voor de sector om zijn passie dagelijks volledig te ervaren.

Justine Colin
Handelaar gespecialiseerd in paardensport onroerend goed
Rsac rouge n° 848 026 894