Haus in Gubbio, Perugia

Bauernhaus mit Schwimmbad und Anbau zum Verkauf in gubbio.
Im Herzen des Apennins Umbro - Marchigiano, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Gubbio, charmante mittelalterliche Dorf reich an Geschichte und Tradition, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Class A Bauernhaus, perfekt in einem landschaftlichen und naturalistischen Kontext von besonderem Wert eingefügt.

Das Anwesen genießt eine dominante hügelige Lage, mit einem eindrucksvollen freien Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel.

Eine sorgfältige und genaue Erholung konnte jedes originelle architektonische Detail verbessern und das Anwesen in seine alte Pracht zurückbringen: freiliegende Steinwände, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen den Zimmern einen authentischen und zeitlosen Charme.

Das Haus, das derzeit zum Teil als empfängliche Tätigkeit genutzt wird, ist auf zwei Ebenen für eine Gewerbefläche von etwa 350 Quadratmetern verteilt wie folgt verteilt:

Erdgeschoss, Doppeleingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, separate Küche, Bad, Waschküche, zwei Schlafzimmer mit separatem Eingang, beide mit eigenem Bad und helle Veranda von über 60 qm mit Essbereich und Wohnbereich.

Erster Stock, vier Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Flur und großes Badezimmer mit Jacuzzi.

Der gepflegte Garten, der die Häuser umgibt, neben der Veranda, eine voll ausgestattete Außenküche mit Grill und Holzabdeckung, perfekt für Mittagessen und Abendessen im Freien.

Ein paar Meter vom Bauernhaus entfernt öffnet sich ein eleganter Entspannungsbereich mit einem 9 x 5 m Pool, Solarium mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, Whirlpool und Sauna: eine echte private Oase für Wellness und Entspannung, umgeben von der ruhigen Natur Umbra.

Die Immobilie ist mit 8 kw Photovoltaikanlage mit 10 kw Speicheranlage ausgestattet, die eine hohe Energieautonomie und eine deutliche Reduzierung des Verbrauchs garantiert.

Es gibt auch Sonnenkollektoren für die Produktion von sanitärem Warmwasser.

Die Holzfenster mit Glaskamera sorgen für eine hervorragende Leistung der thermoakustischen Isolierung unter Berücksichtigung der traditionellen Ästhetik des Bauernhauses.

Holzdielenböden im Schlafbereich - Klimaanlage.

Die Energieklasse a2 zeigt eine hohe Effizienz und besondere Aufmerksamkeit für die ökologische Nachhaltigkeit.

Ausgezeichnete Lösung sowohl als Privatwohnsitz als auch als Investition zum Teil für empfängliche Aktivitäten in einem der authentischsten und suggestivsten Gebiete Umbriens bestimmt sein.

Für Informationen: Piccini & Partner Immobilien 335 533 55 99