Villa in Gubbio, Perugia

Boerderij met zwembad en bijgebouw te koop in Gubbio.
In het hart van de Apennijnen Umbro - Marchigiano, een paar minuten van het historische centrum van Gubbio, charmant middeleeuwse dorp rijk aan geschiedenis en traditie, bieden wij te koop een exclusieve klasse A boerderij, perfect opgenomen in een aangelegde en naturalistische context van bijzondere waarde.

Het pand heeft een dominante heuvelachtige positie, met een evocatieve open uitzicht op de vallei en de omliggende heuvels.

Een zorgvuldig en nauwkeurig herstel is in staat geweest om elk origineel architectonisch detail te verbeteren, waardoor de woning terug naar zijn oude pracht: blootgestelde stenen muren, plafonds met houten balken en terracotta tegels geven de kamers een authentieke en tijdloze charme.

Het huis, dat momenteel gedeeltelijk wordt gebruikt als een ontvankelijke activiteit, is verdeeld over twee niveaus voor een commerciële oppervlakte van ongeveer 350 vierkante meter verdeeld als volgt:

Begane grond, dubbele entree, grote woonkamer met open haard, aparte keuken, badkamer, wasruimte, twee slaapkamers met aparte ingang, beide met eigen badkamer en lichte veranda van meer dan 60 m2 met eethoek en woonkamer.

Eerste verdieping, vier slaapkamers, een met eigen badkamer, hal en grote badkamer met jacuzzi.

De goed onderhouden tuin die de huizen omringt, naast de veranda, een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue en houten hoes, perfect voor buitenlunches en diners.

Een paar meter van de boerderij opent een elegante ontspanningsruimte met een 9 x 5 m zwembad, solarium uitgerust met ligstoelen en parasols, whirlpool en sauna: een echte privé-oase gewijd aan wellness en ontspanning, omgeven door de rustige natuur Umbra.

De woning is uitgerust met 8 kw fotovoltaïsche systeem met 10 kw opslagsysteem dat een hoge energie-autonomie en een aanzienlijke vermindering van het verbruik garandeert.

Er zijn ook zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water.

De houten ramen met glazen camera zorgen voor uitstekende prestaties van thermo-akoestische isolatie, met respect voor de traditionele esthetiek van de boerderij.

Houten plankvloeren in het slaapgedeelte - Airconditioning.

Energieklasse a2 toont aan dat er sprake is van een hoge efficiëntie en bijzondere aandacht voor milieuduurzaamheid.

Uitstekende oplossing zowel als privéwoning als als investering om deels bestemd te zijn voor ontvankelijke activiteiten in een van de meest authentieke en suggestieve gebieden van Umbrië.

Voor informatie: Piccini & Partner Vastgoed 335 533 55 99