Villa - Gubbio, Perugia

Ferme avec piscine et annexe à vendre à gubbio.
Au coeur des Apennins Umbro - Marchigiano, à quelques minutes du centre historique de Gubbio, charmant village médiéval riche en histoire et tradition, nous vous proposons à la vente une ferme exclusive de classe A, parfaitement insérée dans un contexte paysager et naturaliste de valeur particulière.

La propriété jouit d'une position vallonnée dominante, avec une vue dégagée évocatrice sur la vallée et les collines environnantes.

Une récupération soignée et précise a permis d'améliorer tous les détails architecturaux originaux, ramenant la propriété à sa splendeur antique : murs en pierre apparente, plafonds avec poutres en bois et tuiles en terre cuite donnent aux chambres un charme authentique et intemporel.

La maison, actuellement partiellement utilisée comme activité réceptive, est répartie sur deux niveaux pour une surface commerciale d'environ 350 mètres carrés répartis comme suit:

Rez-de-chaussée, entrée double, grand salon avec cheminée, cuisine séparée, salle de bains, buanderie, deux chambres avec entrée séparée, à la fois avec salle de bains privée et véranda lumineuse de plus de 60 m2 avec coin repas et salon.

Premier étage, quatre chambres, une avec salle de bains privative, couloir et grande salle de bains avec jacuzzi.

Le jardin bien entretenu qui entoure les maisons de la propriété, à côté de la véranda, une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue et couverture en bois, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air.

A quelques mètres de la ferme s'ouvre un espace de détente élégant avec une piscine de 9 x 5 m, solarium équipé de chaises longues et parasols, bain à remous et sauna : une véritable oasis privée dédiée au bien-être et à la détente, entourée par la nature tranquille Umbra.

La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 8 kw avec un système de stockage de 10 kw qui garantit une grande autonomie énergétique et une réduction significative de la consommation.

Il existe également des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.

Les fenêtres en bois avec caméra en verre assurent une excellente performance d'isolation thermo-acoustique, dans le respect de l'esthétique traditionnelle de la ferme.

Planchers en bois dans la zone de couchage - Climatisation.

Classe énergétique a2 preuve d'une grande efficacité et d'une attention particulière à la durabilité environnementale.

Excellente solution à la fois en tant que résidence privée et en tant qu'investissement destiné en partie à des activités réceptives dans l'un des territoires les plus authentiques et suggestifs de l'Ombrie.

Pour information: Piccini & Partenaire Immobilier 335 533 55 99