Bauernhof in Hericourt, Haute-Saône

Optimhome bietet Ihnen exklusives Anwesen mit Charakter, alte Mühle mit Geschichte beladen bietet mehr als 600 bis 800 m2 ausbeutebar auf einem Naturgebiet von 2. 78 Hektar.

Durchquert von einem Kanal mit Wasserrecht, ist dieses seltene Anwesen ein idealer Rahmen für ein touristisches Projekt, Gites, Reitsport, einen pädagogischen Bauernhof oder ein Familienprojekt mit beruflicher Tätigkeit.

Das Hotel liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe von Héricourt, Belfort und Montbéliard, bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre des Lebens in der Natur und bleibt in der Nähe der Achsen und Beschäftigungsbereiche der Nordfrankhe-Comté.

DPE klassifiziert D: Einzel-Holzofenheizung (elektrisch für T3 80m2)

Eine Immobilie bestehend aus mehreren Gebäuden:

Hauptfamilienhaus, bestehend aus:
• Sehr großes Wohnzimmer von 90 m2 mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
• 34 m2 Elternsuite
• Badezimmer mit Toilette
• Unabhängiger Eintrag

Oben:
• Zimmer von 30 m2
• Außergewöhnliche Fläche von 125 m2 zum Ausrüsten
Dieser Raum ermöglicht insbesondere:
• Erstellen Sie eine zweite unabhängige Wohneinheit
• Bis zu 5 weitere Schlafzimmer mit Dusche
• Entwicklung eines B & B-Projekts

Wohnung unabhängig T3 – 80 m2
• Wohnzimmer mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
Ideal für Unterkunft oder Saisonvermietung.

Wohnung T3 auf einer Ebene – 106 m2 (derzeit gemietet)
• Wohnzimmer mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
• Direkter Zugang zu einer Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer

Wohnung T3 auf einer Ebene – 100 m2
• Wohnzimmer mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abhängigkeit
Ideal für die jährliche Vermietung oder zusätzliche Unterkunft.

Professioneller Raum ausgestattet:
• Geschäftsräume
• Kühlraum
• Funktionelles Lebensmittellabor ideal für:
• Caterer
• Handgefertigte Lebensmittel
• Lokale Erzeugung
• Familienunternehmen

Abhängigkeiten und zusätzliches Potenzial
Alte Farm von ca. 300 m2 auf dem Boden, die sein kann:
• Verwandelt in ein Zuhause
• Möbliert in zusätzlichen Unterkünften oder Unterkünften
• Konvertiert in Empfangsraum oder Veranstaltungsraum
• An ein Reitzentrum angepasst
• Unabhängiges Haus im Hof geeignet für Betriebsbüro, Rezeption.

Ein seltenes Naturgebiet
Das Grundstück erstreckt sich über 2, 78 Hektar, darunter:
• Prairien und Holz
• Natürliche Gewässer, die von den Bächen des Anwesens gespeist werden
• Kanalüberquerung des Grundstücks mit Ventil und Wasser rechts an der Mühle befestigt
Ruhige und non-face-to-face-Umgebung
Außergewöhnliche natürliche Umgebung

Starkes Rentabilitätspotenzial
Es können mehrere unabhängige Wohneinheiten geschaffen werden:
• Ferienhäuser
• Übernachtung mit Frühstück
• Naturaufenthalte oder Sozialrenten
Mietpreis : 80 bis 150 € / Nacht / Unterkunft

Natur / Reitsport
Die Domain ist auch ideal für:
• Reitzentrum
• Pädagogischer Betrieb
• Äquivalenz
• Praktika in der Natur

Situation – Couthenans befindet sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung:
• Erben etwa 10 Minuten
• Belfort und Montbéliard schnell erreichbar
• Nähe zu den Hauptstraßen
Ein idealer Ort für touristisches Projekt oder Naturaktivität in der Nähe der Städte.

Die Stärken des Guten
Alte Mühle mit historischem Wasser rechts
Fläche von 2, 78 Hektar
Mehrere unabhängige Wohneinheiten
Professioneller Platz ausgestattet
Abhängigkeit von 300 m2 in eine Wohnung umwandelbar
Starkes Tourismus- oder Reitpotential
Außerordentliche natürliche Umwelt

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe Lapierre Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°853 018 711 Register of belfort) 07 43 34 83 66 (ref. 603583 )