Haus in Uzès, Gard

Nur 10 Minuten von Uzès und nur 3 Minuten von den Geschäften in Saint-Quentin-la-Poterie entfernt, schafft dieser ehemalige Schafstall die perfekte Balance zwischen traditionellem und zeitgenössischem. Der Außenbereich, mit der Sommerküche, Terrasse und Schwimmbad sind perfekt für die langen Sommer.

Das Haus zentriert sich auf einen 50 m2 großen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich umfasst. Exponierte Balken, Steinwände und Terrakottaböden verleihen dem Raum ein warmes, authentisches Gefühl. Die voll ausgestattete Küche ist praktisch und gut in den Wohnraum integriert.

Im Erdgeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer, ein Spielzimmer mit WC und Waschbecken (das auch als Gästeschlafzimmer genutzt werden könnte), ein Duschbad, ein Badezimmer und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschraum, zusammen mit einem Dachboden, der nützlichen Stauraum bietet.

Das Anwesen ist mit Propan-Gas-Zentralheizung, umkehrbarer Klimaanlage, einem Holzofen, einer Alarmanlage, einem automatischen Tor und Moskitoschirmen im gesamten Gebäude ausgestattet.

Außerhalb:

Draußen wird das 1.600 m2 große Landschaftsgrundstück sorgfältig gepflegt und für ein einfaches Wohnen konzipiert. Es umfasst einen Salzwasserpool mit einer Abdeckung, eine Terrasse im Schatten einer Pergola und eine 30 m2 große Sommerküche, die ideal für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam ist. Eine geschlossene Garage und ein Carport runden das Anwesen ab.

Ort:

Das Anwesen ist nur wenige Autominuten vom hübschen Dorf St Quentin la Poterie entfernt, wo es eine gute Auswahl an Geschäften und Restaurants gibt.

Die geschäftige Marktstadt Uzes ist 10 Minuten entfernt. Die Stadt hat gepflasterte Straßen, schöne Renaissance-Villas und einen herrlichen zentralen Platz, die Place-aux-Herbes. Der Platz ist von Kalksteinbögen umgeben, unter denen Geschäfte und Restaurants verschütten, alle von den etablierten Sycamore Bäume schattiert. Es gibt zwei Märkte pro Woche, einer für frische Produkte an einem Mittwoch und ein weiterer umfangreicher Markt an einem Samstag.
Der Platz wird oft für antike Stände, Ausstellungen, Kunstausstellungen und die jährliche Trüffelmesse genutzt!

Nîmes, etwa 40 Minuten entfernt, ist eine historische Stadt und wird oft als das "Französische Rom" aufgrund seiner bemerkenswerten römischen Architektur. Die Stadt verfügt über eine lebendige Lebensmittelszene, mit geschäftigen Märkten wie Les Halles und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants. Die Stadt hat sowohl einen Flughafen und einen TGV-Bahnhof.

Auf einen Blick:

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Empfang: 2
Bewohnbare Fläche: 170m2
Grundstücksgröße: 1637m2
DPE-Rating: TBC
Steuersatz: 1482m2
Breitband: Ja
Heizung: Gas-Zentralheizung
Entfernung zu den Geschäften: 3mins
Entfernung zum Flughafen: 45mins
Entfernung zum TGV: 40mins

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: