Haus in Lorgues, Var

Authentischer Provençal Charm â räumiges Landhaus aus Stein mit Gastunterkünften und Panorama-GrundstÃ1⁄4cken â rÃ1⁄4 Lorgues

Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung im Herzen der Region Var, verbindet dieses herrliche 280 m2 große steinerne Bastide zeitlosen provenzalischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem wunderschön angelegten und voll eingezäunten 4.600 m2 großen Grundstück bietet das Anwesen einen raffinierten Lebensstil nur wenige Augenblicke vom malerischen Dorf Lorgues entfernt.

Hauptmerkmale:
- Authentischer Charakter mit freiliegendem Stein, Terrakottafliesen, originalen Kaminen und geschmackvoll integrierten zeitgenössischen Oberflächen.

- Unabhängiges Gaststudio mit eigenem Eingang, Kochnische, Schlafzimmer und Badâ ideal für saisonale Vermietung oder Gäste besuchen.

- Zwei Gästezimmer, jedes mit Klimaanlage und en-suite moderne Badezimmer, bietet ein außergewöhnliches Maß an Komfort.

Hauptwohngebiet:
- Erdgeschoss: geräumiger Essbereich mit offenem Plan, voll ausgestattete moderne Küche, angrenzende Waschküche und temperaturgesteuerter Weinkeller.

- Erster Stock: großzügiges Wohnzimmer mit schönem Tageslicht, nahtlos mit dem Zimmerbereich verbunden.

-Zweite Etage: zwei große Schlafzimmer, eines mit einem charmanten Kamin und ein Gemeinschaftsbad.

- Dritte Etage: ein heller Flur mit separatem WC, ein großes Wohnzimmer, das derzeit als Kinderzimmer dient, zwei weitere Schlafzimmer, darunter eines, das als Ankleideraum genutzt wird.

Leben im Freien:
- Brandneues 11 x 5 m Schwimmbad, umgeben von sonnenverwöhnten Terrassen und schattigen Liegeflächen.
- Steinhaus / Werkstatt, mehrere Parkplätze und reife mediterrane Vegetation.
- Neues Wärmepumpensystem für effizienten ganzjährigen Komfort.
- Modernes septisches System, das den geltenden Vorschriften entspricht.

Eine seltene Gelegenheit:
Perfekt als Primärresidenz, Luxus-Ferienhaus oder Boutique-Gastfreundschaft Projekt, bietet dieses bezaubernde Anwesen Ruhe, Privatsphäre und die authentische Seele der Provenceâ , nur eine kurze Fahrt von den renommierten Märkten von Lorgues, erstklassigen Weinbergen und der Cote dâ Azur.