Villa in Lorgues, Var

Authentieke Provençal Charm â

Gelegen in een rustige en groene omgeving in het hart van de Var regio, deze prachtige 280 m2 stenen gebouwde bastide combineert tijdloze Provençaalse charme met moderne gemakken. Gelegen op een prachtig aangelegde en volledig omheind 4.600 m2 perceel, het pand biedt een verfijnde levensstijl op slechts momenten van het pittoreske dorpje Lorgues.

Belangrijkste kenmerken:
- Authentieke karakter met blootgestelde stenen, terracotta tegels, originele open haarden, en smaakvol geïntegreerde eigentijdse afwerkingen.

- Onafhankelijke gasten studio met eigen ingang, kitchenette, slaapkamer en badkamer voor seizoensverhuur of bezoekende gasten.

- Twee slaapkamers, elk met airconditioning en een eigen badkamer moderne badkamers, bieden een uitzonderlijk niveau van comfort.

Belangrijkste woonruimte:
- Begane grond: ruime eethoek met open plan, volledig uitgeruste moderne keuken, aangrenzende wasruimte, en temperatuur gecontroleerde wijnkelder.

- Eerste verdieping: royale woonkamer met mooi natuurlijk licht, naadloos verbonden met de gastenkamer.

- Tweede verdieping: twee grote slaapkamers, een met een charmante open haard, en een gedeelde badkamer.

- Derde verdieping: een lichte hal met aparte toilet, een grote woonkamer die momenteel dienst doet als een kinderkamer, twee extra slaapkamers waaronder één gebruikt als kleedkamer.

Buitenleven:
- Gloednieuwe 11 x 5 m zwembad, omgeven door zonovergoten terrassen en schaduwrijke lounge gebieden.
- Stenen schuur / werkplaats, meerdere parkeerplaatsen, en volwassen mediterrane vegetatie.
- Nieuw warmtepompsysteem voor het hele jaar door efficiënt comfort.
- Modern septic systeem voldoet aan de huidige voorschriften.

Een zeldzame kans:
Perfect als een primaire residentie, luxe vakantiehuis, of boetiek gastvrijheid project, dit betoverende landgoed biedt rust, privacy, en de authentieke ziel van Provenceâ een korte rit van de gerenommeerde markten van Lorgues, wereldklasse wijngaarden, en de Cote d'Azur.