Haus in Palau, Sassari

Villa mit Meerblick nahe Porto Pollo – Palau In einer der faszinierendsten Gegenden Nord-Sardiniens, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Porto Pollo und der Insel der Möwen entfernt, befindet sich diese einzigartige Immobilie – eine Oase der Ruhe und Eleganz in der ruhigen Ortschaft Capannaccia bei Palau. Eingebettet in mediterrane Vegetation und mit atemberaubendem Meerblick bietet die Villa maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit. Sie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Investition für eine exklusive Gästeunterkunft oder ein Boutique-B&B. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 7.000 m² Grundstück in üppiger Natur, die Privatsphäre und großzügige Außenbereiche garantiert. Überdachte Veranden, Panoramaterrassen, Grillplatz und schattige Ruhebereiche sorgen für ein authentisch mediterranes Lebensgefühl. Eine Genehmigung für den Bau eines Pools ist möglich, was den Wert der Immobilie weiter steigern würde. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der zu einem großzügigen, hellen Wohnbereich führt, ergänzt durch eine funktionale Wohnküche – ideal für den Alltag oder das Empfangen von Gästen. Ein gut ausgestatteter Fitnessbereich bietet zusätzlichen Komfort. Der Schlafbereich besteht aus fünf Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad, und bietet so höchsten Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Im Untergeschoss befinden sich zwei unabhängige Apartments mit separaten Eingängen. Das erste ist eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer und Bad. Das zweite ist eine Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, Bad und einem weiteren Raum, nutzbar als Ankleidezimmer, Waschküche oder kleines zusätzliches Zimmer. Perfekt für touristische Vermietung oder als diskrete Einnahmequelle. Ergänzt wird das Anwesen durch eine freistehende Dependance mit Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer und Bad – ideal für Personal, Gäste oder zur Erweiterung des Unterkunftsangebots. Die Außenbereiche sind gepflegt und weitläufig, mit Grünflächen, Panoramaterrassen und überdachten Veranden – perfekt für Mahlzeiten im Freien unter Bäumen. Der große Garten garantiert zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Interne Parkplätze sind praktisch verteilt und leicht zugänglich. Die Lage ist strategisch: mitten in der Natur, aber nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum von Palau entfernt – mit allen Dienstleistungen, Restaurants, Jachthafen und Fährverbindungen zum Archipel La Maddalena. Porto Pollo und die Insel der Möwen sind etwa 4 km entfernt, Palau und Porto Rafael nur 10 Minuten. Auch die Strände La Sciumara und Costa Serena befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause oder Investitionsobjekt im Herzen der authentischen Gallura – zwischen Natur, Komfort und Renditechancen. Die Immobilie besteht aus folgenden Einheiten: Hauptvilla:
Helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
Fitnessraum
Fünf Doppelzimmer mit Bad en suite
Meerblickterrassen Zweizimmerwohnung (Untergeschoss):
Wohnzimmer mit Kochnische
Doppelzimmer
Badezimmer Dreizimmerwohnung (Untergeschoss):
Wohnzimmer mit Kochnische
Doppelzimmer
Zweites Zimmer (begehbarer Kleiderschrank / Hauswirtschaftsraum / kleines Schlafzimmer)
Badezimmer Gästehaus:
Wohnzimmer mit Kochnische
Doppelzimmer
Badezimmer
Grillbereich Ausstattung:
Ca. 7.000 m² großer Garten
Grillbereich
Panoramaterrassen mit Meerblick
Gasheizung
Pellet-Ofen im Wohnbereich
Klimaanlagen
Wassertank
Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
Teilweise möbliert Fünf gute Gründe für den Kauf dieser Immobilie: Panoramablick auf das Meer Großzügige und flexible Raumaufteilung Strategische Lage in der Nähe aller Dienstleistungen Nur wenige Minuten von Porto Pollo und der Isola dei Gabbiani entfernt Hohes Renditepotenzial