Villa - Palau, Sassari

Villa Vue Mer A quelques minutes de Porto Pollo – Palau Dans l'une des zones les plus charmantes du nord de la Sardaigne, à quelques minutes des célèbres plages de Porto Pollo et de l'île des Mouettes, se trouve cette propriété unique: une oasis de paix et d'élégance dans la localité tranquille de Capannaccia, Palau.
Nichée dans une végétation méditerranéenne et offrant une vue imprenable sur la mer, la villa offre intimité et indépendance, ce qui la rend idéale en tant que résidence privée ou en tant qu'investissement haut de gamme pour une maison d'hôtes ou une boutique d'accueil. Situé sur environ 7.000 m2 de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre naturel luxuriant qui assure l'isolement et de généreux espaces de vie en plein air.
La villa est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée élégante menant à un espace de vie spacieux et lumineux et une cuisine fonctionnelle – parfait pour la vie quotidienne ou divertissant les clients. Un espace de gym bien équipé ajoute une touche de bien-être. Les chambres à coucher comprennent cinq chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative, offrant confort et intimité pour la famille et les clients.
Le sous-sol abrite deux appartements indépendants, chacun avec une entrée privée. Le premier est un logement d'une chambre avec salon, kitchenette, chambre double et salle de bains. Le second est un logement de deux chambres avec salon avec kitchenette, une chambre double, salle de bains et une deuxième chambre polyvalente qui peut servir de dressing, buanderie ou petite chambre. Ces logements sont idéaux pour la location touristique ou un revenu discret et fonctionnel.
Le domaine est complété par une dépendance séparée et privée avec salon, kitchenette, chambre double et salle de bains – idéal pour le personnel, les invités, ou pour étendre l'offre d'hébergement. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, avec verdure, terrasses panoramiques, et vérandas parfaites pour les repas en plein air sous l'ombre des arbres. Le grand jardin assure une intimité et une tranquillité supplémentaires, tandis que les aires de stationnement internes sont aménagées de manière à faciliter l'accès.
L'emplacement est stratégique: entouré par la nature mais à seulement un court trajet en voiture de Palau animé, connu pour ses services, restaurants, marina, et des liaisons de ferry à l'archipel de La Maddalena. Porto Pollo et l'île des Mouettes sont à environ 4 km, tandis que Palau et Porto Rafael peuvent être rejoints en environ 10 minutes. La Sciumara et les plages de Costa Serena sont également à proximité. Une base parfaite pour vivre ou investir dans le cœur de la Gallura authentique, combinant la nature, le confort, et le potentiel de revenu.
Le domaine est composé comme suit: Villa principale:
Salon lumineux avec cuisine entièrement équipée
Salle de remise en forme
Cinq chambres doubles avec salle de bains privative
Terrasses avec vue sur la mer Appartement d'une chambre (rez-de-chaussée) :
Salon avec coin cuisine
Chambre double
Salle de bain Appartement de deux chambres (rez-de-chaussée) :
Salon avec coin cuisine
Chambre double
Deuxième chambre (penderie/blanchisserie/chambre supplémentaire)
Salle de bain Guesthouse:
Salon avec coin cuisine
Chambre double
Salle de bains
Barbecue Services :
Environ 7 000 m2 de terrain
Barbecue
Terrasses meublées avec vue sur la mer
Système de chauffage au gaz
Poêle à pellets dans le salon
Climatisation
Réservoir de réserve d ' eau
Possibilité de construire une piscine
Partiellement meublé Cinq raisons de choisir cette propriété: Vue panoramique sur la mer Aménagement spacieux et polyvalent Emplacement stratégique proche des services A quelques minutes de Porto Pollo et de l'île de Gabbiani Potentiel de revenus de location élevé