Gewerbeimmobilie in Valongo, Distrikt Porto

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in Valongo, Porto, mit einem gemischt genutzten Gebäude (Handelsraum und Wohneinheiten) mit 1118m2 Bruttobaufläche. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, mit einfachem Zugang zu Hauptstraßen und privilegierter Sonneneinstrahlung, ideal für verschiedene Arten von Unternehmen und Wohnnutzung.

Der Raum ist vielseitig und kann an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden und bietet ausreichend Platz für die Schaffung von verschiedenen Divisionen.

Informationen aus dem genehmigten PIP (Vorabinformationsplan):
- Genehmigt im April 2025
- Grundstücksfläche: 670. 90 m2
- Baugebiet:

- Bestehende Baufläche: 1118. 00 m2
- Gesamtbaufläche: 1324. 63 m2
- Gesamtvolumen: 11193. 00 m3
- Gesamtfläche: 528. 11 m2
- Anzahl der Etagen im Erdgeschoss: 3
- Anzahl der Etagen unter dem Erdgeschoß: 0
- Belegungseinheiten: 13
- Nutzung: Mehrfamilienhaus und Gewerbe
- Brüche:

- Gewerbebetrieb 01 - 115. 18 m2 (ab)
- Gewerbebetrieb 02 - 38. 81 m2 (ab)
- Gewerbebetrieb 03 - 48. 36 m2 (ab)
- Lagerung - 131, 75 m2 (ab)
- Abfallabteilung - 8. 00 m2 (ab)
- Gemeinsame überdachte Flächen - 33. 00 m2 (ab)
- Wohnen 01 - 53. 64 m2 (ab)
- Wohnen 02 - 47. 53 m2 (ab)
- Wohnen 03 - 81. 84 m2 (ab)
- Wohnen 04 - 93. 07 m2 (ab)
- Wohnen 05 - 62. 34 m2 (ab)
- Wohnen 06 - 122. 09 m2 (ab)
- Wohnen 07 - 140. 61 m2 (ab)
- Wohnen 08 - 127. 79 m2 (ab)
- Wohnen 09 - 70. 78 m2 (ab)
- Behausung 10 - 149. 84 m2 (Bruttofläche)
- Parkplätze:
- Wohnen: 14 private Parkplätze
- Gewerbe: 4 private Parkplätze

Im Stadtzentrum gelegen, profitiert dieses Anwesen von der Nähe zu Banken, Bahn- und Busstationen, Apotheken, Restaurants und Einkaufsvierteln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen strategischen Raum in Valongo zu erwerben.

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