Local commercial - Valongo, District de Porto

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Valongo, Porto, avec un immeuble mixte (commerces et logements) d'une surface brute construite de 1118 m². Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, son accès facile aux grands axes routiers et son ensoleillement optimal, idéal pour divers types d'activités et d'habitations.

L'espace est modulable et adaptable à différents besoins, offrant un volume généreux permettant la création de diverses configurations.

Informations issues du PIP (Plan d'Information Préliminaire) approuvé :

- Approuvé en avril 2025

- Superficie du terrain : 670,90 m²

- Surface construite :

- Surface construite existante : 1 118,00 m²
- Surface construite totale : 1 324,63 m²

- Volume total : 11 193,00 m³
- Emprise au sol totale : 528,11 m²
- Nombre d'étages hors sol : 3
- Nombre d'étages en sous-sol : 0
- Nombre de logements : 13
- Usage : Logements collectifs et commerces
- Répartition des surfaces :
- Commerce 1 : 115,18 m² (ab)
- Commerce 2 : 38,81 m² (ab)
- Commerce 3 : 48,36 m² (ab)
- Stockage : 131,75 m² (ab)
- Local à déchets : 8,00 m² (ab)
- Espaces communs couverts - 33,00 m² (ab)
- Logement 1 - 53,64 m² (ab)
- Logement 2 - 47,53 m² (ab)
- Logement 3 - 81,84 m² (ab)
- Logement 4 - 93,07 m² (ab)
- Logement 5 - 62,34 m² (ab)
- Logement 6 - 122,09 m² (ab)
- Logement 7 - 140,61 m² (ab)
- Logement 8 - 127,79 m² (ab)
- Logement 9 - 70,78 m² (ab)
- Logement 10 - 149,84 m² Surface brute (m²)
- Places de parking :
- Résidentiel : 14 places de parking privatives
- Commercial : 4 places de parking privatives

Situé à centre-ville, ce bien bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des banques, gares routière et ferroviaire, pharmacies, restaurants et commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet emplacement stratégique à Valongo.

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