Haus in Abbeville, Somme

Abbeville, in der Nähe des Stadtzentrums und des Bahnhofs sncf, die Agentur CTimmo bietet Ihnen in neuem Stil, dieses Stadthaus mit 2 Schlafzimmern,
Ein schöner Dachboden, 2 Garagen und großer Bitumenhof (Parken mehrerer Fahrzeuge möglich).

Das Haus besteht wie folgt:

Im Erdgeschoss:

- Eingang und Flur,
- ein Wohnzimmer von 21 m2 mit Schränken und altem Kamin,
- Eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer für 18 m2 alle,
- Ein Badezimmer,
- Eine separate Toilette.

Im ersten Stock:

- Eine Landung,
- 2 Schlafzimmer (10. 5 und 12 m2),
- Ein Zimmer von 3 m2 (Ankleide möglich).

Im zweiten Stock:

- Ein Mansardenboden, der auf dem Boden auf ca. 25 m2 umgewandelt werden kann.

Höhle.

Das Hauptdach besteht aus Fliesen mit Dach.
Die Zentralheizung ist mit Stadtgas (der Kessel ist 7 Jahre alt).
Die Zimmerei im Erdgeschoss besteht aus PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden.

Die meisten Arbeiten konzentrieren sich auf die zu verbessernde Isolierung, die Wiedereinrichtung von Strom, die 3 zu ersetzenden Fenster des Bodens und den zu entwickelnden Dachboden (falls erforderlich).

Außenstehende und Abhängigkeiten:
- Bituminierter Innenhof von ca. 200 m2,
- 2 Garagen (Zugang über die Transportstraße) und möglicher Parkplatz von mehreren Autos im Hof,
- Waschküche / Kesselraum.

Vom Verkäufer bezahlte Gebühren. Übermäßiger Energieverbrauch Wohnraum: Energieklasse F, Klimaklasse F Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 2928, 00 € und 3963, 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .

Ihr Berater Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
SFCR 521680454
rcp cpi 80032019000042112 ADC 80032022000000020