1-Zimmerwohnung in Pessac, Gironde

Rentabilität: 6, 48%
PREIS : 68 000 € (Gebühren des Verkäufers)
Jahresmiete : €4.403
Art des Wohnsitzes : gemischtes Unternehmen / Student
Mietvertrag : Studentensegment

Investieren Sie in einen Dienstwohnsitz:
Eine einfache, sichere und kostengünstige Mietplatzierung:
- Kein Management: Der Betreiber kümmert sich um alles, der Mieter für die Wartung,
- Gesicherte Miete: garantiert durch Pacht, auch in Abwesenheit eines Insassen,
- Rentabilität: stabil ohne Aufwand, ohne Management-Bedenken,
- Wenige Kosten: Der Betreiber übernimmt den Großteil der Kosten,
- Begünstigte Besteuerung: LMNP Status, wenig oder keine Steuern für mehrere Jahre.

Beschreibung der Immobilie:
- Ein möbliertes Studio von 25. 08m2,
- 25 Minuten vom Zentrum von Bordeaux und weniger als eine Autostunde von den Stränden entfernt,
- Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Aktivitäten und der Pessac Campus
- Ein neuer Mietvertrag wird am 1. November 2026 in Kraft treten, einschließlich einer Mieterhöhung von 3%
- Wenige Miteigentumsgebühren

Das Anwesen unterliegt dem Status der Eigentumswohnung (Gesetz vom 10/07/1965), die Residenz besteht aus 179 Losen.

Kontaktieren Sie uns unter 01. 84. 79. 24. 50 oder auf unserer Website.