Studio - Pessac, Gironde

Rentabilité : 6.48%
PRIX : 68 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Loyer annuel ht : 4 403€
Type de résidence : mixte affaires / etudiante
Bail : segment etudiant

Investissez dans une résidence de services :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

Description du bien :
- Un studio meublé de 25.08m²,
- A 25 minutes du centre de Bordeaux et à moins d'une heure de route des plages,
- L'établissement est situé à proximité des zones d'activités et du campus de Pessac
- Un nouveau bail prendra effet le 1er novembre 2026, incluant une hausse de loyer de 3%
- Peu de charges de copropriété

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 179 lots.

Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.