Haus in Eymet, Dordogne

Hoch oben auf einem Hügel in der sanften Hügellandschaft von Lauzun gelegen, bietet dieses charmante Steinhaus mit drei Schlafzimmern einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Eine seltene Gelegenheit: Das Anwesen wird derzeit renoviert und wartet auf einen neuen Eigentümer, der es fertigstellt und zu seinem ganzer Stolz macht. Die meisten Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen. Das Haus bietet eine großzügige, offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie drei große Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Dach wurde 2024 komplett erneuert, und die Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Die Baugenehmigung für eine Garage, einen Swimmingpool, Terrassen und eine Klärgrube liegt vor. Nach Fertigstellung verspricht dieses Anwesen ein wahrhaft prachtvolles Zuhause zu werden, mit Panoramaterrassen mit Blick auf die malerische Landschaft, einem Swimmingpool, einem angelegten Garten und einer Garage. Es eignet sich ideal als dauerhaftes Familienheim oder als traumhaftes Feriendomizil. Die Außenbereiche bieten den perfekten Rahmen für lange Sommertage, Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden mit Familie und Freunden in absoluter Ruhe und Entspannung. Trotz seiner idyllischen, ländlichen Lage ist das Anwesen perfekt gelegen: nur 2 km vom Dorf Lauzun und 10 km von der lebhaften und beliebten Bastidenstadt Eymet entfernt. Alle Annehmlichkeiten Schulen, Geschäfte, Restaurants, Wochenmärkte und im Sommer pulsierende Nachtmärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Bergerac ist nur 35 km entfernt, Bordeaux ist in etwa 90 Minuten zu erreichen und bietet somit eine hervorragende Anbindung für Einheimische und Urlauber. Dieses Anwesen, eine seltene Perle in einer der malerischsten und begehrtesten Gegenden der Dordogne/Lot et Garonne, bietet enormes Potenzial und die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes zu schaffen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 163 m2: Erdgeschoss: * Küche/Wohnzimmer/Esszimmer - 75 m2 1. Stockwerk: * Zimmer 1 - 30 m2 * Badezimmer 1 - 6 m2 * Zimmer 2 - 25 m2 * Badezimmer 2 - 5 m2 * Landefläche - 3,5 m2 Untergeschoss: * Zimmer 3 - 14,5 m2 * Badezimmer 3 - 4,5 m2 - Dusche, Waschbecken, wc technische informationen: * Projekt in Arbeit * Dach - neu * Baugenehmigung ausstehend - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieausweis (EPC): Nicht zutreffend - Ei Raymond agius rsac nr. 852 847 664 Bergerac Tel.: 06 04 03 05 37 E-Mail: